Immonet-Nr.: 37027135

Anbieter-Objekt-ID: AC9T83E_2Q2WE4E-2356331

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Kassel

Spiekershäuser Straße 23
34125  Kassel
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Kaufpreis
189,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
12
Wohnfläche ca.
59.35 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Wohn-Highlights
Neun Wohnungen verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
und ein 2. Obergeschoss; zwei, drei oder vier Zimmer; teils
offene Wohn-Ess-Bereiche
Grundrisse zwischen 55 und 162 m2, alle Wohnungen mit Terrasse
oder Balkon
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad
Barrierearme Bauausführung - ein großer Aufzug hält in jeder
Etage und in der Tiefgarage
Moderner Schallschutz, außenliegende Rollläden; vereinzelt
auch Raffstore als Sonnenschutz
Ökologische Bauausführung nach EnEV 2014/2016 inklusive
Wärmedämmverbundsystem und Dreifachverglasung; energiesparende
Gebäudeheizung über eine effiziente Wärmepumpe
Hochwertige Badausstattung: Marken-Keramik und Marken-Armaturen
Wechselsprechanlage mit Monitor, Lautsprecher und Öffnungstaster
Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und einer Option auf Ladestationen
für E-Fahrzeuge, dazu ein Fahrradraum im Keller
Geräumige Kellerabteile und separate Wasch- und Trockenräume

Spiekershäuser Straße 23: Kurze Wege
Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Ärzte und eine Apotheke
sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß
sehr gut erreichbar. Nördlich der Spiekershäuser
Straße findet sich unter der Adresse Bei den Vier
Äckern 11 das Georg-Wündisch-Haus mit Kindergarten,
unweit davon liegt die Alexander-Schmorell-
Schule für Schülerrinnen und Schüler mit
körperlichen Beeinträchtigungen sowie die Grundschule
Wolfsanger-Hasenhecke. Mit dem Bus geht
es darüber hinaus zu Gymnasien in die Innenstadt.
In der Freizeit ist das nahe Naturschutzgebiet Fuldaaue
attraktiv, die Johannis Kirche Wolfsanger
macht über das gesamte Kirchenjahr Angebote für
Groß und Klein und auch ein Konzertprogramm mit
klassischer Musik erklingt in den Gemeinderäumen.
Ob kompakt in nächster Nähe oder darüber hinaus
in den Ortsteilen Bossental, Fasanenhof
oder Wesertor: Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind vor Ort und Vielfalt ist insbesondere
im Umland garantiert.
Schlittenfahren? Na klar. Tennis? Auch das geht.
Golfen? Nur eine halbe Stunde Fahrt mit dem Auto!
Aber das Beste ist immer noch die intakte Nachbarschaft
direkt im Quartier Wolfsanger/Hasenhecke:
Hier fühlen sich Kinder wohl, hier macht das Wohnen
Freude!

Immonet-Nr.: 37027135

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Ihr Ansprechpartner

Anton Braunagel

Friedrichsstraße 14

34117 Kassel

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