Immonet-Nr.: 37024742

Anbieter-Objekt-ID: 668/12-1933857

Wohnen mit Klasse in Laatzen-Rethen - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Etagenwohnung kaufen in Laatzen

Oerier Weg 22
30880  Laatzen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
383,600.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
6,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98.34 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
13.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom-Mix

Auf einem voraussichtlich 3.704 m² großen Eigentumsgrundstück entstehen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft 20 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.

Beide Gebäude verfügen über zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss und enthalten jeweils 10 Wohnungen. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen von ca. 64 bis 129 m² bieten eine Vielzahl individueller Varianten.

Beide Hauseingänge sind mit Personenaufzügen ausgestattet, die vom Kellergeschoss in die jeweiligen Wohnetagen führen.

Alle Grundrisse sind klar gegliedert und gewährleisten eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Wohnungen verfügen über nach Süden oder Westen ausgerichtete Loggien bzw. Terrassen.

Die Wärmeaufbereitung für Heizung und Brauchwasser erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpen, die Raumbeheizung selbst durch Fußbodenheizung mit elektrischen Stellmotoren.

Sämtliche Erdgeschosswohnungen werden in barrierefreier Bauweise errichtet, einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum fest zugeordnet, der hinsichtlich der Stromversorgung direkt mit dem betreffenden Wohnungszähler verbunden ist.

DIE STADT LAATZEN mit über 40.000 Einwohner liegt in Niedersachsen an der Leine - südlich der Landeshauptstadt Hannover und besteht aus den Ortsteilen Rethen, Alt-Laatzen, Grasdorf, Laatzen-Mitte, Gleidingen und Ingeln-Oesselse.
Zur Entwicklung der heutigen modernen Wohn- und Geschäftsstadt Laatzen haben maßgeblich die vielen national und international stattfindenden Messen auf dem nahegelegenen Messegelände Hannovers beigetragen, die Publikum aus aller Welt anzogen. Nicht zuletzt zur Expo2000 erlebt Laatzen einen regelrechten Aufschwung.

In RETHEN, dem Standort unserer Wohnanlage, vereinen sich dörflicher und moderner-neuzeitlicher Charme. Zahlreiche Neubeugebiete sind entstanden und haben den beschaulichen Ort nachhaltig wachsen lassen.

Die offenkundigen Vorzüge dieses Ortsteils sind seine stadtnahe und verkehrsgünstige Lage, verbunden mit dem einmaligen Angebot nahegelegener Erholungsgebiete. Mit der S- oder Straßenbahn befindet man sich innerhalb kürzester Zeit mitten im bunten stadtgeschehen Hannovers. Aber auch mit dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen-Rethen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.

Infrastruktur:
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch das Angebot von Artikeln des täglichen Bedarfs ist in Laatzen reichhaltig. Dafür steht nicht zuletzt das zentral gelegene Leine-Center, das mit Kaufhäusern, Supermärkten, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen kleinen Geschäften auch zum Bummeln und Flanieren einlädt.

Weitere Informationen:
Bestandteil des Gesamtgrundstücks ist ein Garagenhof, der sich an der Stirnseite der Gebäude befindet und gleichzeitig als Zufahrt dient. Dort werden 12 Einzelgaragen geschaffen. Weitere 13 Außenabstellplätze, davon 2 in Überbreite als behindertengerechte Stellplätze ergänzen das Angebot zu erwerbender Kfz-Abstellplätze.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt zu uns auf.

Immonet-Nr.: 37024742

Anbieter-Objekt-ID: 668/12-1933857

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Nils Nebel

Roscherstraße 6

30161 Hannover

Ihr Anbieter

BAUGRUND Bau- und Grundstücksgesellschaft mbH & Co. Bauträger KG

Nils Nebel

Roscherstraße 6

30161 Hannover

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.