Immonet-Nr.: 37022678

Anbieter-Objekt-ID: StS-12528-350317

Großzügig, hochwertig, hell, viel Platz, Feldrandlage, Garage, Stellplatz, nur 42kWm², ...

Maisonette kaufen in Waghäusel

68753  Waghäusel
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Kaufpreis
389,000.00 €
Hausgeld pro Monat
253.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
195.65 m²
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
42.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
- lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer dank bodentiefer Fenster, Zugang zum Balkon
- offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- cremefarbene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- 5 freundliche, helle (Schlaf-)Zimmer
- einheitlicher Fliesenboden in den Zimmern und der Diele
- moderne Bäder, hellgrau gefliest mit Bordüre
Bad 1: Echtglasdusche, Bidet, WC und Waschtisch
Bad 2: Eckbadewanne, Echtglasdusche, Bidet, WC , Waschtisch und Handtuchwärmer
Spiegelschränke und Badmöbel in Grau
- 2 große, sonnige Zimmer im Dachgeschoss mit schönem Laminatboden
- gefliester Balkon mit Edelstahlgeländer, seitlichem Sichtschutz und elektr. Markise
- weiße Kunststofffenster, isolierverglast, fast überall mit Fliegengittern
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Entkalkungsanlage von BWT
- großer, gefliester Keller mit Kellerfenster ( 21,58 m²)
- Einzelgarage
- Pkw-Stellplatz
...uvm.

Anschauen lohnt sich !

Wohnen wie im eigenen Haus - ohne lästiges Rasenmähen

Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Hochwertigkeit dieser Immobilie überraschen!!

Die erste Etage bietet eine Wohnfläche von ca.118qm. Hier präsentiert sich das große Wohn- Esszimmer dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und freundlich. Die zum Wohn-Esszimmer offene, geräumige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und vielen Schränken (= viel Staufläche) ausgestattet. Das Kochen mit der ganzen Familie wird hier zum Vergnügen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick ins Grüne.
Genießen Sie täglich den Luxus zweier moderner und großzügiger Tageslichtbäder. Diese sind hell gefliest und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und farblich abgestimmten Badmöbeln ausgestattet. Weiter stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die gesamte Etage ist einheitlich und hochwertig gefliest.

Im oberen Geschoß mit ca. 76qm warten zwei Zimmer mit einem riesigen Platzangebot auf ihre neue Nutzung. Die Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und sind mit Rollläden versehen.

Fast alle Zimmer verfügen über einen eigenen Telefon- und Internetanschluss.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener, großer, abgeschlossener Kellerraum (ca. 21m²) mit Kellerfenstern.
Der großzügige, gepflegte Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz bieten Ihrem Fuhrpark ausreichend Platz. Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradraum abgestellt werden.

Diese wunderschöne, geschmackvolle Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 1.08.2019 bezugsfrei.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Diese großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage, in der Gemeinde Wiesental, die zur Kreisstadt Waghäusel gehört.

In nächster Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule.

Weiterführende Schulen, sowie Gymnasium und Realschule finden Sie in den angrenzenden Ortschaften und sind in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 21,58 m², Gesamtfläche: 217,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 9.80

Immonet-Nr.: 37022678

Anbieter-Objekt-ID: StS-12528-350317

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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Scherf

Bahnhofstr. 11

76356 Karlsruhe-Weingarten

Ihr Anbieter

immoBLU Konstantin Scherf

Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11

76356 Karlsruhe-Weingarten

IPA Platin Partner

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