Immonet-Nr.: 37022132

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8169-518909

Gewerbeanwesen mit Potential in Nbg.-Boxdorf ... Business und Wohnen - Alles im exklusiven Zustand!

Besondere Immobilie kaufen in Nürnberg

90427  Nürnberg
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Kaufpreis
3,590,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,951.09 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
45
Wohnfläche ca.
295 m²
Grundstücksfläche ca.
3,406 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
49.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
13.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1974

Primärenergieträger: Öl

- laufende Renovierungen, sehr guter Zustand
- Marmorplattenheizkörper im Wohnhaus
- Gewerbe z. Zt. teilvermietet
- 29 Peak Photovoltaik-Anlage, Jahresertrag ca. 30.000 kw/h
- ca. 25 lfm Schaufenster
- ca. 100 lfm Straßenfront
- Baujahr Wohnhaus: 2011
- Wohnhaus wird eigengenutzt
- exklusive Küche und Bad
- Glasfaseranschluss Telekom im ganzen Gebäude

Das Haus liegt im attraktiven Gewerbemix von Einzel- und Großhandel im Norden von Nürnberg, im drei Städteeck Nürnberg/Fürth/Erlangen, in der hochfrequentierten Wiesbadener Straße, parallel zur Erlanger Straße. Autobahn A3, Frankenschnellweg und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den städtischen Verkehrsverbund.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und alle Schularten sind gut erreichbar.

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.840,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 37022132

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8169-518909

Ihr Ansprechpartner

Vertriebsmanagement - Immobilien

Werner-von-Siemens-Str. 81

91052 Erlangen

Ihr Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

- -

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91052 Erlangen

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