Immonet-Nr.: 37021609

Anbieter-Objekt-ID: 303-2136337

Gewerberäume für Büro/Praxis in begehrter Wiesbadener Lage zu vermieten

Bürofläche mieten in Wiesbaden

Yorckstraße
65195  Wiesbaden
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Miete zzgl. NK
590.00 €
Miete inkl. NK
640.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,770.00 €
Courtage für Mieter
2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer =1.180 € zzgl. 224,20 € somit gesamt 1.404,20 €
Zimmer
3
Büro-/Praxisfläche ca.
53 m²
Baujahr
1898
Verfügbar ab
01.06.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
104.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1898
  • Fußboden: Stein

Primärenergieträger: Gas

- Holzdielenboden (2 Räume straßenseitig)
- Original Terrazzoboden (Aufenthaltsraum hofseitig)
- Hohe Decken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Plissees als variabler Sichtschutz
- Rollläden
- Wände glatt verputzt
- Integrierte Regalböden
- WC mit Handwaschbecken

Die Büro/Praxisräume befinden sich in einem schönen Altbau im Hochparterre und bestehen aus 3 Räumen (2 Büro- bzw. Praxisräume und ein separater Aufenthaltsraum bzw. Teeküche) mit WC.
Die Räume sind hervorragend geschnitten und gut nutzbar. In den beiden straßenseitigen Büro/Praxisräumen ist ein massiver Holzdielenboden vorhanden. Der hofseitige Aufenthaltsraum mit Teeküche und WC verfügt über einen herrlichen Terrazzoboden.
Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Büro sowie als Praxisräume. Zur Zeit wurden sie als Psychotherapeutische Praxisräume genutzt.

Die abgebildete Küchenzeile ist Eigentum des Vormieters und gehört nicht zum Angebot.

In begehrter und ruhiger, trotzdem zentraler Wiesbadener Lage in der Yorckstraße gelegen mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt. Hervorragende Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Immonet-Nr.: 37021609

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Melibokusstr. 8 b

65239 Hochheim am Main

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