Immonet-Nr.: 37020247

Anbieter-Objekt-ID: 519-2095167

Altbau Mehrfamilienhaus in Frankfurt Niederrad mit Ausbaupotential

Mehrfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60528  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
2,500,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionspflichtiges Angebot für den Erwerber mit 5 % zzg. ges. Mehrwertsteuer 19 % (5,95%) ausgehend vom notariel beurkundeten Kaufpreis.
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Wohnfläche ca.
403 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1920
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Stilaltbau Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten Klassische Stilfassade des Baujahres ca. 1920
Hell verputze Vorderfassade mit roten Sandsteinelementen
Gartenseite mit Balkonen von Hochparterre bis Dachgeschoss
Das Gebäude ist weitgehend in originalem Zustand, verschiedene Renovierungen und Modernisieren wurden im Laufe der Zeit durchgeführt
Die Wohnungen sind renoviert und in gutem Zustand
Vorder- und Rückfassade sowie das gesamte Treppenhaus müssen renoviert werden

Ausbaufähiger Spitzboden
Balkon im 3. OG an der Vorderfassade
Balkone von Hochparterre bis 3. Obergeschoss zur Rückseite
Großer angelegter Garten zur Hausrückseite
Original Treppenhausanlage
Original Holzdielenböden und Zimmertüren
Hohe Decken, teilweise mit Stuck
Einbauküchen
Kamin im Hochparterre
Isolierverglaste Holzfenster
Rollläden
Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
Sep. Gäste WCs
Gasetagenheizungen

Gute und zentrale Wohnlage mitten im Stadtteil Niederrad
Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel die in wenigen Fußminuten zu erreichen sind
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nähe Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. City ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Raumaufteilung:
Hochparterre 3 Zimmer, Küche mit Spk. - Tageslichtbad Gäste-WC - Balkon
1. Obergeschoss 4 Zimmer, Küche mit Spk. - Tageslichtbad Gäste-WC - Balkon
2. Obergeschoss 4 Zimmer, Küche mit Spk. - Tageslichtbad Gäste-WC - Balkon
3. Obergeschoss 4 Zimmer, Küche mit Spk. - Tageslichtbad Gäste-WC - Balkon

Wohnungsgrößen:
HP ca. 98 m²
1. OG ca. 104 m²
2. OG ca. 104 m²
3. OG ca. 97 m²



Besichtigungstermine:
Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Vielen Dank.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten
Telefonnummer 069 15249674
Fax 069 15249676
Mobil 0151 27081121
E-Mail mlauer@mi-r.de

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch Vermittlungstätigkeit des Maklers Main ImmobilienReich GmbH mit einem Interessenten zu einem notariellen Kaufvertrag mit der Verkäufer- bzw. Eigentümerseite hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. 19 % (5,95%) an Main ImmobilienReich GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Maklerprovision wird vom effektiv gezahlten Kaufpreis der erworbenen Immobilie berechnet. Bei Mietvertragsabschlüssen von Wohnungen entfällt die Maklerprovision für Mietinteressenten aufgrund der aktuell gesetzlichen Regelungen.

Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen / Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.
Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.

Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

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Michael Lauer

Liebigstraße 21a

60323 Frankfurt

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