Immonet-Nr.: 37014939

Anbieter-Objekt-ID: 0BF4ARZJ-2143257

Frei werdende, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Burgdorf

31303  Burgdorf
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Kaufpreis
138,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,840.00 €
Hausgeld pro Monat
183.00 €
Courtage für Käufer
4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.07.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.
Das dreistöckige Gebäude ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer freundlichen Fassade.

Auch der Vorgarten und das Treppenhaus sind ordentlich und wirken einladend. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Das Haus wird durch eine tolle Eigentümergemeinschaft charakterisiert. Es herrscht ein familienfreundliches Zusammenleben.

Das niedersächsische Burgdorf mit seinen etwa 30.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand der Region Hannover etwa 15 Kilometer südwestlich von Celle. Seit fast 300 Jahren hat der Spargelanbau hier Tradition, außerdem ist Burgdorf ein bekanntes Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner. Das Stadtgebiet wird von einigen historischen Fachwerkbauten geschmückt, allen voran das Schloss Burgdorf.

Eine gute Anbindung machen Burgdorf als Wohnort attraktiv. Das Autobahndreieck A2-A7-A37 ist nicht weit entfernt. Die Bahnhöfe im Zentrum von Burgdorf sowie in den Ortsteilen Otze und Ehlershausen liegen an der Bahnstrecke zwischen Hannover und Celle, dort halten sowohl der Regionalexpress als auch die S3 der S-Bahn Hannover. Zudem gibt es eine gute Busanbindung in die Region Hannover.

Die schöne Immobilie befindet sich im Südosten von Burgdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Die Innenstadt und der Bahnhof befinden sich rund zwei Kilometer entfernt. Kitas und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in der Stadt verteilt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Duderstädter Weg (ca. 2 Minuten)

Raumaufteilung:
Die rund 75 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab. Aktuell ist die Wohnung bis einschließlich 01.07.2019 für eine Nettokaltmiete von 490 Euro pro Monat vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nicht alle Innenräume gezeigt.

Die Wohnung punktet mit einer guten Ausstattung. So ist zum Beispiel die Einbauküche samt Markengeräten modern und zeitlos gehalten. Auch das Bad und das separate WC zeigen sich gepflegt. Beide sind hell gefliest und das Bad bietet eine Dusche sowie einen Handtuchwärmer. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Auslegware gestaltet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Immonet-Nr.: 37014939

Anbieter-Objekt-ID: 0BF4ARZJ-2143257

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Ihr Ansprechpartner

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Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

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