Immonet-Nr.: 37013362

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RS-12684-1109563

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Erdgeschosswohnung kaufen in Barsinghausen

30890  Barsinghausen
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Kaufpreis
135,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,388.46 €
Hausgeld pro Monat
57.05 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97.23 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
322.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
Diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen bietet Ihnen auf ca. 97,23 m² Platz um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die Gas-Brennwertheizung ist 2009 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei moderne Durchlauferhitzer in der Küche und im Badezimmer, sodass Sie keine Vorlaufzeiten für die Aufheizung des Warmwassers haben. Die Holzfenster im Erdgeschoss und Kunststoffenster im Obergeschoss sind isolierverglast und mit manuell bedienbaren Rolläden ausgestattet. Der Fußboden ist mit Echtholzdielen verlegt, im Flur und in den Bädern mit keramischen Bodenfliesen. Die Wände sind lehmverputzt, d.h. ökologischer Mehrwert! Ein Heizkamin bietet Ihnen angenehme Wärme im Erdgeschoss. Das monatliche Hausgeld (umlegbare und nicht umlegbare Kosten) im Abrechnungszeitraum 2018 beträgt 57,05 Euro. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 40,62 Euro/ Monat. Die Verkäuferin der Wohnung ist vor wenigen Tagen ausgezogen, somit steht einem unmittelbaren Einzug nichts entgegen.

Diese reizvolle Eigentumswohnung ist sowohl für Singles, für ein junges Paar oder ältere Menschen, die nicht mehr so viel Wohnraum und ein wenig Garten möchten, geeignet. Alt hilft jung - jung hilft alt; so kann diese Community in Holtensen beschrieben werden. Als Bewohner haben Sie Ihre eigenes Reich, können aber auch in dieser homogenen Gemeinschaft mit sechs Wohneinheiten, die im Jahr 2000 erstellt sind, den Kontakt zu den weiteren Eigentümern pflegen. Ein großer Gemeinschaftsplatz lädt zu Grillabenden ein.

Die Wohnung (III und IV) mit zwei Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss hat einen kleinen Gartenanteil der nach Süden ausgerichtet ist und einen uneinsehbaren Rückzugsort im hinteren Teil des Gartens. Eine offene Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Schlafraum und ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche im Obergeschoss, runden das Bild dieser Wohnung ab. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

In dieser Lage in Holtensen und den guten infrastrukturellen Möglichkeiten ist diese Wohnung auch als Kapitalanlage zu vermieten. Wohnraum wird hier gesucht. Eine nachhaltige Vermietung dieser Wohnung kann durch FALC Immobilien Hannover erfolgen. Mietinteressenten liegen vor.

Bitte sehen Sie sich vor einer Besichtigung den virtuellen 3D-Rundgang mit dem folgenden link an. Sie können ihn einfach in Ihren Browser kopieren.


Preisinformation:
1 Stellplatz

Holtensen (Barsinghausen) ist ein Dorf mit ca. 250 Einwohner in der Region Hannover. Barsinghausen grenzt an Wunstorf, Seelze, Gehrden, Bad Nenndorf, Wennigsen (Deister), Springe, Lauenau und Bad Münder am Deister und somit auch an Teile der Landkreise Hameln-Pyrmont und Schaumburg. Barsinghausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie gut in die Landeshauptstadt Hannover. Aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In Barsinghausen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Internetseite der Stadt Barsinghausen gibt Ihnen einen Überblick:

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

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Last not least möchten wir Sie noch auf unsere Tippgeberprovision hinweisen. Wenn Sie uns ein Objekt zum Kauf empfehlen, das wir zuvor noch nicht kannten, erhalten Sie nach dem Verkauf 250,- Euro Tippgeberprovision pro 100.000,- Euro Verkaufssumme.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

FALC Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 / 362 88 27
hannover@falcimmo.de
www.falcimmo.de\hannover

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 97,23 m², vermietbare Fläche: 97,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 37013362

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Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

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