Immonet-Nr.: 37013179

Anbieter-Objekt-ID: MFH2604191 (1/373)-201347

NACHHALTIG UND VERMIETUNGSSICHER IN MG-RHEYDT!

Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41238  Mönchengladbach
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Kaufpreis
625,000.00 €
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Zimmer
17
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
474 m²
Grundstücksfläche ca.
390 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
128.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Balkon

Primärenergieträger: Gas

Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Balkone mit Edelstahlgeländer, Fassade gedämmt bzw. verklinkert, drei Garagen, etc..

Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen und drei Garagen. Alle Wohnungen verfügen über praktische und nachhaltig vermietbare Grundrisslösungen. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise über 10 Jahre, es gibt aktuell weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten!

Aufteilung:
2 x 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon im Erd- und I.Obergeschoss (links)
3 x 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon im Erd- bis II.Obergeschoss (rechts)
1 x 4-Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon Im II.Ober- und Dachgeschoss (links)
1 x 3-Zimmer, Küche, Diele und Bad (rechts)

Das Haus wurde im Jahr 1965 in masssiver Bauweise erstellt und laufend renoviert bzw. saniert.
2004, energetische Sanierung der Außenfassade
2004, Balkoninstandsetzung
2005 - 2017, Bäder
2011, Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2011, Haustüre

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Ruhige und vermietungssichere Wohnlage in MG-Rheydt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Zentrum von MG-Rheydt. Die Anbindung an den ÖPNV in Richtung Rheydt und Mönchengladbach Zentrum ist sehr gut.

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
 
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Immonet-Nr.: 37013179

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien Schmitz e.K., Inh. Frank Schm

Albertusstr. 44 A

41061 Mönchengladbach

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