Immonet-Nr.: 37013033

Anbieter-Objekt-ID: 3875-66227

Repräsentatives Bürogebäude: 240 m² - 1.200 m² Büro-, Praxis-, Ausstellungsflächen

Bürohaus mieten in Hagen

Dieckstr. 42
58089  Hagen
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Mietpreis/ m²
6.00 €
Courtage für Mieter
2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
1,200 m²
Fläche teilbar ab ca.
240 m²
Baujahr
1912
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf Wärme
196.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1912
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
Zentrale Gasheizung von 2018
Netzwerk, nach Vereinbarung
Brandmelder, nach Vereinbarung
Personenaufzug
Stellplätze, nach Vereinbarung
Keller, nach Vereinbarung
Fenster mit Isolierverglasung

Diese imposante Immobilie bietet Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Über die Eingangshalle erschließt sich das historisch-schöne Treppenhaus, welches in Zukunft ausschließlich das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verbinden soll. Die 2. Etage wird zur Zeit für die eigentümerseitige Verwendung saniert.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen 3 Flächen, mit Größen zwischen ca. 240 m² bis ca. 616 m², zur Verfügung. Bei einer Alleinnutzung der 3 Einheiten, mit insgesamt ca. 1200 m², steht der Haupteingang sogar zu Ihrer alleinigen Nutzung bereit.
Der Umbau und die Sanierung der Flächen beginnen direkt nach Mietvertragsabschluss. So haben Sie noch direkten Einfluss auf die Aufteilung und Gestaltung der Flächen. Bei einem Standard-Büroausbau ist von einer Miete von ca. 6,- EUR / m² auszugehen. Je nach Vertragslänge und Ausbaustandard wird die Miethöhe individuell vereinbart.

Nur ca. 900 m vom Ortskern der Stadt Hagen entfernt steht dieses imposante und optisch sehr präsente Bürohaus direkt an der B7. Zukünftig wird genau hier die Abbiegung der B7 auf die neue Durchgangsstraße/Bahnhofshinterfahrung liegen. Die bereits heute sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz rund um Hagen wird damit zukünftig noch besser. Von diesem Standort aus erreichen Sie nicht nur Hagens Innenstadt, sondern auch die Autobahnauffahrten auf die A1 und A45 und A46 in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV und an den Hagener HBF ist erstklassig. Zum Flughafen Dortmund sind es etwa 35 Minuten Fahrzeit, nach Düsseldorf nur gut 10 Minuten mehr.
Damit ist die Immobilie der ideale Standort für Ihr Unternehmen, wenn Sie auch über die Grenzen Hagens hinaus Kundenkontakte pflegen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 196.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1912

Immonet-Nr.: 37013033

Anbieter-Objekt-ID: 3875-66227

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