Immonet-Nr.: 37010656

Anbieter-Objekt-ID: 22-07-22-730649

Baubeginn erfolgt! Provisionsfrei vom Bauträger! exkl. 4 ZKB mit Süd-Balkon + TG ! exkl. Baukörper! Nähe Uniklinik

Etagenwohnung kaufen in Augsburg

86156  Augsburg
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Kaufpreis
619,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
23,500.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112.7 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Alle Wohnungen mit sonnigem Garten und Terrasse oder großen Balkonen in südlicher Ausrichtung.
- hochwertige Parkettböden (Eiche)
- ausgesuchte Badkeramik und Fliesen, Badewanne und Dusche mit Rainshower und separater Handbrause, Unterputzarmatur und Ablaufrinne sowie Echtglasdrehtür
- breiter Waschtisch mit 2 Armaturen
- Bad mit Fenster oder Oberlicht
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- mit Abstellkammer
- Innentüren weiß glatt oder als Kassettentüren
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostat
- moderne elektr. Raffstores und elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Brauchwasserthermie auf dem Dach
- barrierefreier Zugang sowie Liftanlage
- Video-Gegensprechanlage
- große TG-Stellplätze ab 23.500 € für jede Wohnung und/oder auch Außenstellplätze (je 6.900 €)
- Ladestation für Elektroauto auf Option
- eigenes Kellerabteil
- großer Fahrradkeller
Die bauliche Umsetzung erfolgt bereits auf den Vorschriften der EnEV 2016.

Dieses Neubauprojekt liegt in unmittelbarer Nähe zur neuen Uni-Klinik! Trägerschaft kündigt mehr als 5.300 neue Arbeitsplätze an! Es wird somit dringend neuer Wohnraum benötigt! Gute Vermietbarkeit somit jetzt schon garantiert! Mit nur 9 ETW mit ca. 69 m² - 114 m² überzeugt es mit seinen herrschaftlichen 2 - 4 Zimmer-Wohnungen in südlicher Ausrichtung in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage in Augsburg/Stadtbergen. Hochwertig, modern und durchdacht!
Genießen Sie individuellen Wohnkomfort mit einer hochwertigen exklusiven Ausstattung in allen Bereichen!
Gestalten Sie Ihren individuellen Grundriss für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse mit!

Der beliebte Stadtteil Stadtbergen gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln von Augsburg. Augsburgs Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegenen westlichen Wälder laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sowie Kitas, Schulen und Ärzte, Bäcker, Discounter und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler besonders attraktiv! Nur 1,5 km liegt die B17, welche Sie mit der A8, Donauwörth oder Landsberg verbindet.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder bei Fragen rufen Sie uns einfach unter der kostenfreien Hotline an! - 0800-86150 14
Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Bei den beigefügten Fotos mit Einrichtungsmöglichkeiten handelt es sich ausschließlich um Beispiele. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind daher nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Immonet-Nr.: 37010656

Anbieter-Objekt-ID: 22-07-22-730649

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Ihr Ansprechpartner

Monika Kornacki

Schießgrabenstr. 14

86150 Augsburg

Ihr Anbieter

Avanza GmbH & Co.KG

Simone Vater

Schießgrabenstr. 14

86150 Augsburg

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