Immonet-Nr.: 37009269

Anbieter-Objekt-ID: 155566_20180723_UID55-1316151

Ebenerdig ARBEITEN und WOHNEN auf insgesamt 420m²

Loft-Studio-Atelier kaufen in Pyrbaum

90602  Pyrbaum
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Kaufpreis
380,000.00 €
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3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
12
Wohnfläche ca.
420 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
230 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Öl

Ein sehr schöner offener Wohn- Arbeitsbereich bietet reichlich Möglichkeiten sich hier Wohlzufühlen. Bilder sprechen mehr als tausend Worte. Über 255m² fasst dieser Raum alleine

Ihr eigene Küche ist bereits mit integriert. Auch für Dinnerevents würde sich dieser Bereich gut anbieten. Ihr Oltimer könnte hier zur Schau gestellt werden.

Das große Schlafzimmer, incl. Bade- und Wellnessbereich bietet die verdiente Entspannung. Hier können Sie sich frei entfalten. Weitere Räume können auch noch umgestaltet werden.



Auch durch Trennwände können hier auf ein leichtes weitere Räumlichkeiten entstehen. Der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ihre hauseingen Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Insgesamt fassen diese ca. 12 Stück an der Zahl.

Ob zum Wohnen oder auch zum Arbeiten bietet Ihnen diese ebenerdige Wohnung genau das was Sie schon immer gesucht haben.

Das ehemalige Tanzcafé wurde zu einem freiheitlichen und großzügigen  Loft umgestaltet. Die Wohn-/Essfläche mit ca. 255 m² und großen Panoramfenstern läßt sich kreativ und individuell gestalten. Eventuell auch durch Umbaumaßnahmen mit Integration des Wohnbereichs über die Dachterrasse mit einem wunderschönen Panoramablick in die Natur.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus für Sie und Ihre Gäste vorhanden.

Über den  Eingangsbereich, der aus einem Windfang und einer Garderobe besteht, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreicht man das großzügig gestaltete Schlafzimmer, mit ingegriertem Bad/Wellnessbereich und Sauna.

Zahlreiche Nutzräume (ca. 30 m²) für Vorräte stehen zur Verfügung.

Sie haben Ihre eigene Heizung (Brenner.Öltanks) getrennt vom ganzen Haus. Diese wurde im Jahr 2017 erneuert.

 

--------------- Im Besitz des Eigentümers befindet sich im selben Gebäude noch ein 1 Zimmerappartment, dieses kann zu einem VHB dazu erworben werden.

Somit hätte man die Mehrheit in der Wohngemeinschaft.-------------

 

---- WEITER BILDER UND DEN GRUNDRISS - GERNE AUF ANFRAGE ---------

Pyrbaum bietet alles was sie für das tägliche brauchen.

Der Offene Wohn- Arbeitsbereich befindet sich an Ortsrandlage.

Insgesamt 12 eigene Stellplätze vor dem Haus

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 920,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Komplett erneuert, Fenster, Heizkörper, Elektrik, Ölheizung,, modernisiert

Immonet-Nr.: 37009269

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Ihr Ansprechpartner

Manuela Horndasch

Am Anger 3

91522 Ansbach

Ihr Anbieter

TK-Immobilienwelt GmbH

Alfred Thomae

Am Anger 3

91522 Ansbach

IPA Business Partner

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