Immonet-Nr.: 37009056

Anbieter-Objekt-ID: 5139-1805388

Diese Lage wird Sie begeistern - und das Beste: Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Besondere Immobilie kaufen in Frankfurt am Main

60388  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
385 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
STILVOLL - EDEL - ZEITLOS

- Niedrigenergiehaus nach der EnEV 2016
- KfW55 Effizienzhaus
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Luft-Wärme-Pumep

- Tageslicht in Bad & Gäste-WC
- Hochwertige Innenausstattung
- modernste Elektroausstattung
- Fußbodenheizung im EG
- Elektrischen Rollläden
- hochwertige Hauseingangstür

- Außen- und Innenwände massiv gemauert aus Kalksandstein
- Wohnraumlüftung durch moderne Anlagensteuerung
- Wärmedämmung
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- hochwertige technische Sonderausstattung

- Garage inklusive
- Außenzuwegung und Anschlusskosten inklusive
- große Terrasse

und vieles mehr!

Die Gebäudequalität wird durch eine baubegleitende Qualitätskontrolle TÜV Süd kontrolliert.
Ein Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses) wird vor Bauabnahme erfolgen.
Und das Ganze mit 5 Jahren Gewährleistungsgarantie

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum weitab von der Hektik der Stadt!


Bei diesem Objekt sind Sie genau an der richtigen Stelle gelandet, denn klar strukturiert und optisch ansprechend präsentiert sich dieses Haus schon von der Straßenseite gegenüber einer grünen Anlage. Das Grundstück bietet Ihnen ob seiner Lage echten Freiraum.

Die technische Ausstattung lässt nahezu keine Wünsche offen und ist durch seinen KFW 55 Standard verbrauchsoptimiert.

Wohnen Sie zudem großzügig auf 3 Etagen mit optimaler raumplanerischer Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.

Alle verwendeten Materialien und Objekte im Innenbereich wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt um vielfältige Kombinationsmöglichkeiten offen zu halten.
Echtholzparkett (auf Wunsch) sowie moderne Fliesenkompositionen sind ideale Pendants zu jedem Stil und Geschmack, sei es puristisch oder mediterran, maritim oder landhausorientiert.

Genießen Sie Ihre Freiheit und kosten Sie in vollen Zügen dieses hochwertig und anspruchsvoll ausgestattete Einfamilienhaus nach Ihren Bedürfnissen aus.
Durch die ökologischen Baustoffe investieren Sie hier nachhaltig in Ihr Wohlbefinden.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein freistehendes Einfamilienhaus nach WEG Recht geteilt.

Unser Fazit: Eine einmalige Chance um in gesuchter Lage Ihre Zukunft zu gestalten!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Bergen-Enkheim ist eine der gefragten Frankfurter Wohnlagen basierend auf das vielfältige Angebot und die ausgezeichnete Infrastruktur!
Der Berger Hang mit Villen und Einfamilienhäusern gehört dadurch zweifelsohne zu einer der besten Adressen Frankfurts.

Hier erwartet Sie nicht nur ein hoher Freizeitwert, die Anbindung an die City (ca. 15 Minuten), Autobahnen (ca. 5 Minuten), den Rhein Main Flughafen (ca. 20 Minuten) ist sehr gut, die Schullandschaft vielfältig, Kindergärten und Vereine in guter Zahl vorhanden.
Die Marktstraße mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den alten Fachwerkhäusern hat Charme und es stehen Ihnen in der Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 37009056

Anbieter-Objekt-ID: 5139-1805388

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63225 Langen

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