Immonet-Nr.: 37008863

Anbieter-Objekt-ID: 4156-270486

Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage von MG-Wickrath

Doppelhaushälfte kaufen in Mönchengladbach

41189  Mönchengladbach
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Kaufpreis
365,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
14,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Die modernen Doppelhaushälften im Cubus-Stil entstehen an einer ruhigen Privatstraße nahe dem Ortskern von Mönchengladbach-Wickrath in unmittelbarer Nähe zum dortigen Schloßpark. Die Zufahrt von der Hochstadenstraße erfolgt linksseitig eines kürzlich erstellten 5-Familienhauses. Durch die zurückversetzte Lage wohnen Sie sehr ruhig und dennoch zentrumsnah.
Die 2-geschossigen Häuser sind nicht unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Seitlich am Haus, direkt am Eingang, befindet sich der Platz für eine Garage.
Die moderne Architektur und das ausgeklügelte Raumkonzept ermöglichen Ihnen die optimale Ausnutzung der vorhandenen Flächen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Die beiden Doppelhaushälften entstehen im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filiale, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle Kunstwerk ist der Ortsteil auch überregional bekannt.

Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.
Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Nach Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in die Diele mit der Möglichkeit, eine Garderobe zu installieren.
Rechts liegt das kleine, natürlich belüftete Gäste-WC.
Zur Linken erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Essbereich und einem sehr gut belichteten Wohnraum.
Als Sonderwunsch können Sie einen offenen Kamin einbauen lassen.
Über den Essbereich erreichen Sie die fast 20 m² große Terrasse in West-Ausrichtung mit anschließendem Garten.
Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglickeiten für Waschmaschine und Trockner komplettiert das Raumprogramm dieser Etage.

Obergeschoss:
Für das Obergeschoss bietet der Bauträger einen sehr geradlinigen Grundriss an.
Neben zwei großen Kinderzimmern befindet sich dort ein noch größeres Elternschlafzimmer.
Das natürlich belichtete Bad ist mit einer Wanne und einer separaten, bodentiefen Dusche ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumprogramm dieser Etage ab.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37008863

Anbieter-Objekt-ID: 4156-270486

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Schult

Poststr. 31

41189 Mönchengladbach

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Frank Mund Immobilienberatung

Frank Mund

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