Immonet-Nr.: 37008707

Anbieter-Objekt-ID: 0-968-684126

Große, vermietete Eigentumswohnung mit Garage zur Kapitalanlage in Alpen

Wohnung kaufen in Alpen

46519  Alpen
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Kaufpreis
79,000.00 €
Kaufpreis/ m²
752.38 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,280.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
1908
Endenergiebedarf
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1902
  • Etage: 1
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas

Sie finden diese geräumige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Einheiten in zentraler Lage von Alpen. Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, einen großen Kellerabstellraum sowie eine Garage auf dem Hof und ist seit fast 40 Jahren von den selben Mietern bewohnt.
Zusätzlich stehen zwei weitere, ebenfalls vermietete Wohnungen im Dachgeschoss des Hauses zum Verkauf: ca. 79 m² Wohnfläche mit Garage und ca. 96 m² Wohnfläche.


Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Alpen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: eine ideale Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebiets, ein eigener Bahnhof, ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 1980 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 5.280,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 410,- EUR; hiervon entfallen ca. 139,- EUR auf Instandhaltung und Verwaltung.

Energiebedarfsausweis: 127 kWh/(m²a)





Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 1.237,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170000

Immonet-Nr.: 37008707

Anbieter-Objekt-ID: 0-968-684126

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Aalken-Wölfges

Dionysiusplatz 23

47798 Krefeld

Ihr Anbieter

Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

Udo Verheyen

Dionysiusplatz 23

47798 Krefeld

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