Immonet-Nr.: 37008704

Anbieter-Objekt-ID: 0-970-684126

Moderne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Alpen zur Kapitalanlage

Wohnung kaufen in Alpen

46519  Alpen
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Kaufpreis
109,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,135.42 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,880.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1908
Endenergiebedarf
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1902
  • Fußbodenheizung
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas

Die 4-Zimmer-Wohnung wurde erst 2010 neu erstellt und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche reichlich Platz. Sie befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) und Spitzboden eines denkmalgeschützten Hauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Zusätzlich stehen zwei weitere, ebenfalls vermietete Wohnungen mit Garagen in diesem Haus zum Verkauf: 105 m² im 1. Obergeschoss und 79 m² im Dachgeschoss.


Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Alpen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: eine ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebiets, ein eigener Bahnhof, ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 5.880,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 275,- EUR. Davon entfallen ca. 126,- EUR auf Instandhaltung und Verwaltung.

Energiebedarfsausweis: 127 kWh/(m²a)


Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.237,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170000

Immonet-Nr.: 37008704

Anbieter-Objekt-ID: 0-970-684126

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Aalken-Wölfges

Dionysiusplatz 23

47798 Krefeld

Ihr Anbieter

Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

Udo Verheyen

Dionysiusplatz 23

47798 Krefeld

IPA Premium Partner

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