Immonet-Nr.: 37008659

Anbieter-Objekt-ID: A417-2295168

***RESERVIERT***Neubau von 8 exklusiven Eigentumswohnungen mit Fahrstuhl und Tiefgarage in Melsungen Wohnung Nr. 1...

Wohnung kaufen in Melsungen

34212  Melsungen
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Kaufpreis
273,800.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
99.45 m²
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme

Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienbeschreibung:
Das 1.161 m² große Grundstück befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Melsungen, Im Nick 35. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr den Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz, seinen Geschäften, Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell sind die Fulda und die historische Bartenwetzerbrücke erreichbar. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen.

Die geplante Wohnanlage befindet sich bereits im Bau, so dass ein Bezug voraussichtlich ab Mai 2020 möglich ist. Es entstehen 8 exklusive, lichtdurchflutete Wohnungen die sich auf drei Wohnetagen verteilen. Über das zentrale Treppenhaus, welches barrierefrei mit einer Aufzugsanlage erschlossen wird, sind die Wohnungen bequem erreichbar. Die Grundrisse haben eine geschickte Raumaufteilung und verfügen alle über einen großzügigen, sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnungen werden auf einem hohen Standard, entsprechend der Baugenehmigung, den geprüften statischen Berechnungen, dem Schall- und Wärmeschutznachweis sowie den anerkannten Regeln der Baukunst gebaut. Die Anfor-derungskriterien des KfW-55 Standards werden erreicht! Die Gebäude- und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe und wird durch eine Solarthermie ergänzt.
Die Außenwände werden in 36,5 cm starkem Wärmedämmstein erstellt. Die Kunststoff-Isofenster sind mit einer 3-fachen Verglasung und elektrischen Rollläden geplant. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss befinden sich 8 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze. Die 8 gepflasterten PKW-Außenstellplätze sind über die Zufahrt gut erreichbar.

Aufteilung/Wohnfläche/Kaufpreis sowie weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung/ausführlichen Baubeschreibung (s. unter Dokumente).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie! Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin!
Telefon: 05661 9256750

Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7 und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Immonet-Nr.: 37008659

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Matthias Umbach

Am Markt 4

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