Immonet-Nr.: 37008645

Anbieter-Objekt-ID: A2T5J3U_2QCYN4D-1960806

Wohnen und Arbeiten in exclusiver Stadtvilla an der Akademie.

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Herne

44651  Herne
Auf Karte anzeigen

Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Anzahl Parkflächen
2
Büro-/Praxisfläche ca.
385 m²
Baujahr
1927
Endenergiebedarf Wärme
190.82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014

Diese freistehende Stadtvilla im spät-expressionistischem Baustil auf grossem Grundstück mit ca. 385 qm Büro oder Praxisfläche hat das Potential, das neue Domizil Ihrer Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungskanzlei, Artztpraxis, Architekturbüro oder IT-Fitma zu werden.
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Untergeschoss:
ca.55 qm Bürofläche mit grossen Fenstern zum Garten uns separatem Eingang, 2.90 m Deckenhöhe sowie zusätzlich ca. 70qm Lager und Versorgungsfläche.

Erd und Obergeschoss:
je ca. 125 qm Bürofläche, ca. 3.00 m Deckenhöhe.

Dachgeschoss:
ca. 80qm Bürofläche und ca. 20qm Dachterasse ( geplant )

Grundstücksgröße: ca. 1000qm

Alle Räume können Ihren speziellen Bedürfnissen angepasst werden. Von Standart-Installation über komplexe IT/TK-Vernetzung bis hin zu KNX-Haus-Automation ist alles möglich.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit des Einbaus eines Fahrstuhls vom Keller bis zum Obergeschoss. Garagen oder PKW Stellplätze können angelegt werden. Das Objekt kann barrierefrei genutzt werden. Baugenehmigungen für den Umbau und den Einbau eines Fahrstuhls liegen vor. Am Objekt ist z.Zt. VDSL 250 (Telecom) verfügbar.

Entfernungen:
Großer öfftl. Parkplatz ca. 50 m.
Stadtteilzentrum Sodingen/Akademie Mont-Cenis: ca. 250 m.
BAB 42: ca. 1.5 km, BAB 2, BAB 43 und BAB 45 schnell erreichbar.



Immonet-Nr.: 37008645

Anbieter-Objekt-ID: A2T5J3U_2QCYN4D-1960806

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Peter Dominik

Edmund-Weber-Straße 177

44651 Herne

Ihr Anbieter

Dominik Immobilien

- Dipl.-Ing. Peter Dominik

Edmund-Weber-Straße 177

44651 Herne

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.