Immonet-Nr.: 37007891

Anbieter-Objekt-ID: 749 (1/749)-349617

Traumhaftes Stadthaus im Bielefelder Westen inkl. Grundstück

Doppelhaushälfte kaufen in Bielefeld

33619  Bielefeld
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Kaufpreis
565,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
144.5 m²
Grundstücksfläche ca.
306 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
44 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV / Dekra

Diese modernen Neubau-Stadthäuser eignen sich ideal für eine 3-5 köpfige Familie. Dieser Haustyp überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 145 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern. Die Haushälften verfügen über eine integrierte Garage, über welche Sie in den Haustechnikraum gelangen. Besonders clever ist der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, welcher Ihnen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auf einer Ebene mit den Schlafräumen bietet. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte Am Freibad- Dornberg. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.

Achtung Baunebenkosten - inklusive - Hausbauen zum Festpreis !!!

Im Allgemeinen kommen zusätzlich zu den verlockenden Hausangeboten der Mitbewerber die Baunebenkosten in einer prozentualen Angabe (meist in ungewisser bzw. variabler Höhe) dazu.
Davon sieht die Wohnbau Fürfeld GmbH ab!
Sie erwerben das Haus inklusive Baunebenkosten wie; Erschließungskosten, Vermessung (Grundstück, Feinabsteckung, Lageplan u.s.w., Bodengutachten, Bodenaushub, Grundwasserabsenkung (falls erforderlich), Hausanschlusskosten, Architekten und Ingenieurleistung, Kanalanschluss, Behörden und Verwaltungskosten und so weiter ...
Separat zu kalkulieren sind die nicht im Preis enthaltenden Bodenbeläge, die Malerarbeiten innen und die Außenanlagen.

Diese Gewerke können von Ihnen direkt in Auftrag gegeben werden, müssen aber nicht. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Angebot.

Wichtig !!! Zu Ihrer Sicherheit !!!
Ebenfalls im oben genannten Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum.
Mehr Info´s zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf;



Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es
(im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV oder durch die DeKra.

Bauen ohne Risiko auf dem Fürfeld !

Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen!
Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer auf den gesamten o.g. Kaufpreis. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese
ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 1,5 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).

Immonet-Nr.: 37007891

Anbieter-Objekt-ID: 749 (1/749)-349617

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Ihr Ansprechpartner

M. Kramer

Feuerbachweg 12

33659 Bielefeld

Ihr Anbieter

Mario Kramer Immobilien GmbH

Mario Kramer

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33659 Bielefeld

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