Immonet-Nr.: 37002210

Anbieter-Objekt-ID: 49051916-1390118

Großes erschlossenes 8752m² Grundstück auf der Insel Rügen

Wohngrundstück kaufen in Garz

18574  Garz
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Kaufpreis
285,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
8,792 m²
Verfügbar ab
sofort

Dieses großzügige Grundstück ist bebaut mit einer ehemaligen Schule. Die Nutzfläche im Erdgeschoss war ursprünglich ca. 460qm, die im Obergeschoss ca. 410qm, insgesamt also ca. 870qm plus etwa 75qm Keller. Der jetzige Eigentümer hat eine Sanierung begonnen die durchaus vom Käufer fortgesetzt werden kann.

Eventuell ist jedoch ein Abriss sinnvoll, da die Gemeinde in diesem Gebiet evtl. einen Bebauungsplan erstellen will. Der Eigentümer ist in Gesprächen mit den Behörden bzgl. einer weiteren Nutzung des Grundstückes z.B. für Eigentumswohnungen, Hotel- oder Pensionsbetrieb oder aber auch einer Pflegeeinrichtung. Diese Gespräche können mit Unterstützung des jetzigen Eigentümers fortgeführt werden. Die Gemeinde ist an einer soliden Umsetzung des Projektes interessiert.

Bei Fortführung der Sanierung könnte das Gebäude ebenfalls als Hotel- oder Pensionsbetrieb z.B. mit Tieren umgebaut werden. Aber auch Wohnungen (betreutes Wohnen) oder eine Pflegeeinrichtung sind möglich. Eine Erschließung mit Gas, Wasser, Strom und Abwasser ist lt. Eigentümer vorhanden.

Eine Bauvoranfrage für eine Nutzung des Gebäudes als Dauerwohnungen wurde vom Landkreis Rügen vor geraumer Zeit positiv beschieden, ist aber zwischenzeitlich wieder erloschen.

Das Grundstück liegt im Landesinneren der Insel Rügen an einer ausgebauten Kreisstraße.

Bis Binz sind es ca. 20km, bis Stralsund ca. 30km. Eine Haltestelle der Regionalbahn ist etwa 850 m entfernt.

Kindergärten und alle Schulformen finden Sie in Bergen ebenso Arztpraxen und ein Krankenhaus.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

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