Immonet-Nr.: 36999601

Anbieter-Objekt-ID: 4103-270486

Ideal für Senioren - Neubau 3-Zimmer-Mietwohnung mit überdachtem Sonnenbalkon und Aufzug

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

41068  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
1,300.00 €
Nebenkosten
338.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,600.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem eleganten Parkettboden (Eiche-Landhausdielen 18 cm) ausgelegt. Die Bäder sind anthrazit (Boden) und mattweiß (Wände) gefliest. Das großzügige Bad hat eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und ist natürlich belüftet. 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Raffstoranlagen sorgen für eine energieeffiziente Isolierung und jederzeitige Verschattungsmöglichkeiten. Ein ca. 16 m² großer, überdachter Balkon lädt selbst an regnerischen Sommertagen zum Verweilen ein. In den Fluren und Bädern sind bereits LED-Spots vorgerüstet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kalten Wintertagen für eine wohlige, gleichmäßige Wärme sorgt.

Die Wände sind glatt geputzt, mit einem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Sie sind Erstnutzer dieses Neubauprojektes und brauchen nur noch Ihre Möbel einzubringen!

Diese Objekt ist Bestandteil eines aus vier Stadthäusern bestehenden Gebäude-Ensembles in sehr ruhiger Wohnlage und bietet 5 exklusive Wohnungen für jung und alt.

Alle Stockwerke sind stufenlos über eine moderne Aufzugsanlage zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine ca. 23,4 m² große Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Alle oberen Wohnungen haben große, überdachte Balkone, die reichlich Platz für das Genießen Ihres Feierabends bieten. Diese sehr schön geschnittene Wohnung umfaßt einen üppigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 48 m²) sowie jeweils ein großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein ebenfalls geräumiges Bad, ein kleines Gäste-WC sowie ein funktionaler Abstellraum (ca. 6,3 m²), der direkt von der Eingangsdiele aus erreichbar ist, runden das ausgeklügelte Raumprogramm ab.

Im Untergeschoss befinden sich die haustechnischen Anlagen, eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie abschließbare Kellerräume für jede Wohnung. Von jedem der vier Gebäude zugänglich, befindet sich mittig eine große Tiefgarage mit zentraler Einfahrt. In der Tiefgarage kann für jede Wohnung ein Stellplatz angemietet werden. Sollten Sie einen zusätzlichen Stellplatz benötigen, muss dies im Einzelfall abgeklärt werden.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im letzten Jahr auf dem ca. 3.900 m² großen Grundstück der ehemaligen Kleingartenanlage Wienenfeld-/Ecke Karl-Fegers-Straße in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg erbaut.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr sind bequem zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Mönchengladbach befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Über die Autobahnauffahrten MG-Nord (A 52) und MG-Holt (A 61) ist der Standort sehr gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Die Bushaltestellen Am Ringerberg (Linie 035) und Nicodemstraße (Linien 003, 033) ermöglichen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 36999601

Anbieter-Objekt-ID: 4103-270486

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Schürhaus

Poststr. 31

41189 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Frank Mund Immobilienberatung

Frank Mund

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