Immonet-Nr.: 36997455

Anbieter-Objekt-ID: 207-2176954

Traumwohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in Mannheim

68163  Mannheim
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Kaufpreis
560,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
132 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
47.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

1 Außen-Stellplatz,
Terrasse, Gartenanteil ca. 40 m²,
Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn- und Essbereich,
Schlafzimmer: Anzahl 4; Bäder: Anzahl 1; Gäste Bad mit Dusche,
Bad: Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, Fußbodenerwärmung,
Bodenbeläge: schwimmend verlegter Mehrschichtparkett Eiche,
Wände: Raufaser,
Decken: Raufaser tapeziert,
Innentüren: CPL Weiß,
Heizkörper: elektrischer Handtuchwärmer, Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff weiß, bodentief, 3-fachverglasung,
Rollläden: teilweise elektrisch, Kunststoff,
Sonstiges: Lüftungsanlage, LAN-Anschluss in allen Räumen

Exklusive Fünfzimmerwohnung - Wohlfühlfaktor inklusive. Dank des Zusammenspiels von natürlichen und warmen Materialien, kombiniert mit einer zeitlosen Ausstattung, können Sie unbeschwert Ihre Seele baumeln lassen. Hell und modern erwartet Sie ein gelungener Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im Erdgeschoss.
Im Tageslichtbad findet Sie eine hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende zweite Bad beherbergt neben einem WC auch eine Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich mit Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und Ihrem eigenen ca. 40 m² großen sonnenverwöhnten Garten. Verabreden Sie sich doch einfach hier mit Freunden und lassen nach einem anstrengenden Arbeitstag den Abend gemeinsam beim Sonnenuntergang gemütlich ausklingen.
Ein weiteres Highlight ist ein zu Wohnzwecken vorbereitetes Tageslichtzimmer im UG, das über die innenliegende massive Treppe erreichbar ist und sich hervorragend z. B. für ein HomeOffice oder einen weiteren Wohn-/Schlafraum eignet. Selbstverständlich verfügt dieser Raum, wie auch die gesamte Wohnung, über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls befindet sich im UG ein Abstellraum (Kellerersatz). Ein Pkw-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung und ist vorraussichtlich ab Mitte Juni 2019 bezugsfertig. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

In unmittelbarer Nähe vorhanden: Banken, Einzelhandel, Apotheke, Einkaufsmarkt, Kinderspielplatz, Kindergarten, Gastronomie
Im Ort vorhanden: Hotels, Ärzte, vielfältiger Einzelhandel, schnelle Anbindung mit Bus und Bahn nach Mannheim, SAP-Arena und Maimarktgelände in naher Umgebung

Das Dreiländereck Rhein-Neckar gehört seit April 2005 nicht nur zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen Regionen Deutschlands, sondern auch zu den europäischen Metropol-Regionen. Viele große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen machen sich die optimale Anbindung an das Wasser-, Schienen- und Autobahnnetz zu Nutze und lassen Ihre Firmen hier nieder. Auch zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Stuttgart hat man es nicht weit.
Nicht nur wirtschaftlich, auch kulturell kann unsere Region mehr als überzeugen: In über 30 Schlössern und Burgen sowie in über 20 Museen wird es selbst den Neugierigsten nicht langweilig. Unsere ganz besonderen Empfehlungen: das Schwetzinger Schloss mit seinem prachtvollen Schlossgarten, das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg und für alle Technikinteressierte das Technikmuseum in Sinsheim & Speyer.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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Stichworte:
2 Etagen

Immonet-Nr.: 36997455

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Marktstr. 4

69168 Wiesloch

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