Immonet-Nr.: 36991945

Anbieter-Objekt-ID: CL-1905-27-1390118

Horgau: IHR WOHNTRAUM - gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten!

Doppelhaushälfte kaufen in Horgau

86497  Horgau
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Kaufpreis
425,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
369 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

Alle Zimmer sind Top gepflegt! Die einzelnen Zimmer sind mit robustem Korkbelag oder Teppichboden ausgelegt. In den Nassräumen wurde alles freundlich und pflegeleicht gefliest.

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Eine Garage
- Garten für groß und klein
- Einbauküche
- Viele Möbel wenn gewünscht
Z.B. (Eckbank mit Tisch und Stuhl / im bayrischen Stil Echtholz)
Schränke usw.

Kleinigkeiten, die Sie noch ausbessern müssen:
- Malerarbeiten
- Zum Teil Bodenbeläge
- ein paar Kleinigkeiten

Größter Aufwand:
- Umzug und alles wieder einräumen

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses eröffnet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Dort genießen Sie gemütlich die Wochenenden mit Freunden und beobachten bei einem Gläschen Wein die Kinder, wie Sie mit Bello im Gärtchen toben.

Weiter im Haus finden Sie das Gäste-WC und einen Flur mit Garderobenecke. Eine Küche fehlt natürlich nicht und für eine Eckbank mit Tisch und Stuhl ist hier auch noch genügend Platz. Alle Zimmer sind von der Sonne verwöhnt und auf dem Freisitz ist diese sowieso immer für Sie da. (Regenwetter ausgeschlossen)

Im Obergeschoss befinden sich, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier findet die Sonne jedes Eckchen und durchflutet die schön aufgeteilten Räume. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den großen Balkon und haben hier Aussicht auf den ganzen Garten.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und wartet nur noch darauf als Gästewohnung erobert zu werden.
(2,5 Zimmer und Bad)

Im Keller des Hauses befinden sich Wasch- und Vorratsräume, sodass Sie alles was Sie nicht täglich benötigen auch verstauen können.

Mehrere Stellplätze und eine Garage für ihren Pkw runden das Angebot ab und alle Fahrzeuge können ihrem Plätzchen zugeteilt werden.

Ein tolles, feines Häuschen für die ganze Familie und den Vierbeiner, einfach zum Wohlfühlen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Horgau.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten. Die Bushaltestelle für den Transfer in die Schule ist nur wenigen Meter vor der Haustür und für die Pendler liegt der Ort verkehrsgünstig.

Ein großer Traum geht hier in Erfüllung!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1981

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36991945

Anbieter-Objekt-ID: CL-1905-27-1390118

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