Immonet-Nr.: 36985212

Anbieter-Objekt-ID: 58/3-495942

Neubau-Erstbezug ! WOHNLUST AUF ETWAS BESONDERES? 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Troisdorf-Spich

Dachgeschosswohnung mieten in Troisdorf

53842  Troisdorf
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Miete zzgl. NK
810.00 €
Miete inkl. NK
985.00 €
Nebenkosten
175.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
28.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Räumlichkeiten werden durch Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) beheizt und sind mit hochwertigem Laminat belegt; das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Im Bad ist zusätzlich eine Handtuch-Heizung installiert.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz zu dieser Wohnung sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse und Weitblick befindet sich in einem attraktiven 3-Parteien-Neubau in einer ruhigen Seitenstraße von Troisdorf-Spich.

Durch das gepflegte Treppenhaus mit Granit-Belag erreichen Sie diese Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt!

Bitte treten Sie ein ...
und lassen Sie sich von dem ansprechend-modernen Ambiente begeistern!

Die Räume zweigen vom Flur ab, in dessen Verlauf sich der repräsentative und großzügige Wohn-Essbereich mit Dachterrassen-Ausgang sowie einer offenen Küche (leer) befindet.

Durch die optimale Fensteranordnung bietet Ihnen dieser Bereich nicht nur Helligkeit, sondern auch einen schönen Weitblick in die Umgebung von der schönen Südwest-Dachterrasse, die mit Bankirai belegt ist.
Beide Räume verfügen über sehr gute Stellflächen; ein schickes Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster komplettieren diese Wohnung.

Im Untergeschoss befinden sich ein abgeschlossener Keller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein sehr großer Hobbyraum für die drei Mietparteien.

Hinweis: Mindestmietdauer: 2 Jahre

Ruhig und dennoch zentral in Troisdorf-Spich gelegen mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Troisdorf, Köln, Flughafen Köln/Bonn sowie nach Bonn.

Schnelle Erreichbarkeit der BAB A 59 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel wie Buslinien 507 und den S-BahnIinien S 12, S 13 und S19.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

HINWEIS!
Wir bitten um Verständnis, dass in diesem Objekt k e i n e Tierhaltung gestattet ist!

Die Decken der Wohnung sind gestrichen, die Wände renoviert der Mieter bei Einzug.

Besichtigungstermine:
Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung an.

Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme!

Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 36985212

Anbieter-Objekt-ID: 58/3-495942

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Bernhild Büttgenbach

Ermekeilstr. 48

53113 Bonn

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