Immonet-Nr.: 36983212

Anbieter-Objekt-ID: 1025-2055160

Saniertes Bauernhaus mit Ausbaupotential - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus kaufen in Klipphausen

01665  Klipphausen
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Kaufpreis
559,000.00 €
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
1,700 m²
Baujahr
1804
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
- saniertes Dach
- Kunststoff-Thermofenster im ganzen Haus
- Teilunterkellert
- Vollbiologische Kläranlage
- schöner großer Garten
- zwei Terrassen
- ein Gartenhaus

- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- ca. 300 m² Nutzfläche

Das im Alleinauftrag angebotene Bauernhaus mit großzügigem Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dach wurde komplett erneuert, die Fassade ist in einem guten Zustand und im gesamten Haus sind Kunststoff-Thermofenster verbaut.

Im Haus sind derzeit zwei Wohneinheiten ausgebaut. Die Wohnung 1, welche sich hauptsächlich im Erdgeschoss befindet, wurde hochwertig saniert. Hierbei wurde auch auf Details, welche den Charakter der Immobilie unterstreichen, geachtet.
Die Wohnung 2 erstreckt sich, bis auf wenige Abstellräume, im Obergeschoss. Hier fanden Sanierungsmaßnahmen in den 1990-er Jahren statt.

Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizungsanlage. Die Gastherme im OG wurde 2018 erneuert. Eine Vollbiologische Kläranlage gehört zum Objekt.

Der gepflegte Garten mit aktuell 2 Terrassen und einem Gartenhaus, laden zum Verweilen ein. Hier kann auch das Gärtnerherz höher schlagen.

Der Partyraum im Erdgeschoss, mit knapp 70 Quadratmeter Grundfläche und eigenem Zugang zum Garten, bietet Potential für eine weitere kleine Wohneinheit.

Weiterhin viel Ausbaupotential bietet das große Dachgeschoß. Die Grundfläche beträgt hier rund 200 Quadratmeter. Ein zweistöckiger Ausbau wäre sogar denkbar.

Ein Energieausweis ist beantragt!

Preisinformation:
4 Stellplätze

Die Gemeinde Klipphausen besteht aus 43 Ortsteilen auf einer Fläche von 115,5 km² zwischen Dresden, Meißen und Nossen. Derzeit leben hier ca. 10.350 Einwohner - Tendenz steigend.

Mehr als 1000 Kinder werden in fünf Kitas betreut.
Über 500 Kinder besuchen die drei Grundschulen sowie die Oberschule im Gemeindegebiet.
Weiterführende Schulen in Wilsdruff, Meißen, Radebeul oder Dresden können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.

In der Gemeinde Klipphausen befinden sich mehrere ausgelastete Gewerbegebiete mit unterschiedlichsten Unternehmen.

Durch zahlreiche Wanderrouten können Sie die Natur und Landschaft der Gemeinde in den linkselbischen Tälern zu Fuß erleben.

Der Ortsteil Ullendorf befindet sich von Klipphausen nur wenige Kilometer entfernt. Er liegt etwa mittig zwischen Wilsdruff und Meißen. Der Ort selbst wird überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt.

Von Ullendorf gelangt man mit dem Auto zur Autobahn A4 in Wilsdruff, welche sich in knapp 6 km befindet.
Das Zentrum Stadt Meißen ist gut 8 km entfernt.

Grundschule sowie Kita sind in angrenzenden Orten zu erreichen.
Die neue evangelische Oberschule der Gemeinde Klipphausen entsteht in ca. 2 km Entfernung.
Gymnasialschüler nutzen derzeit die Gymnasien in Meißen oder Nossen.
Ein neues Gymnasium entsteht aktuell in Wilsdruff.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Immonet-Nr.: 36983212

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Ihr Ansprechpartner

Sylvia Timm

Poststraße 6a

01665 Klipphausen

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