Immonet-Nr.: 36981884

Anbieter-Objekt-ID: I-00SE30-W-02C492-1424

Reinbek: Zweizimmeroase in gefragter Lage

Dachgeschosswohnung kaufen in Reinbek

21465  Reinbek
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Kaufpreis
229,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25 %
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Keller

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Reinbek. Die helle und sonnige ca. 67,1m² große 2-Zimmerwohnung liegt in der Endetage einer sehr gepflegten Wohnanlage und hat einen traumhaften Blick ins Grüne.
Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten.
Besonders beeindruckend ist der lichte, großzügige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und romantischer Loggia mit herrlichen Weitblick. Die Küche verfügt über eine praktische Ausstattung und bietet genügend Raum für einen Essplatz. Außerdem hat diese perfekt geschnittene Wohnung ein hell gefliestes Bad mit Badewanne.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit schöner Gaube rundet das Raumangebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit genügend Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Des Weiteren stehen den Eigentümern ein großer Fahrradkeller und ein Trockenraum als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000,- €.
Das Hausgeld beträgt inklusive Heizkosten und Hausmeister 232,- Euro/Monat.

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr und harmonischer Nachbarschaft.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Reinbek zählt zu den beliebtesten Wohngebieten östlich von Hamburg. Unmittelbar am Stadtrand von Hamburg gelegen, umgeben vom Fluss Bille und dem Sachsenwald, genießt die Kleinstadt eine attraktive Verkehrsanbindung. Mit dem Pkw oder der S-Bahn gelangt man in 30 Min. in die Hamburger City. Die Autobahnen A1 (Lübeck-Bremen) und A24 (Hamburg-Berlin) sind schnell erreicht.
Die hier angebotene Wohnung liegt fußläufig zu einem großen Einkaufszentrum und der Busverbindung Richtung S-Bahn Reinbek und Richtung HH-Bergedorf.
Reinbek hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet sämtliche Schularten, Kindertagesstätten, Seniorenheime, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe aus vielen Branchen. Zahlreiche Freizeitgestaltungen ermöglichen ein Sportzentrum, ein öffentliches Freizeitbad und in der Nähe drei schöne Golfplätze. Ein sehr aktiver Sportverein bietet ein breites Spektrum an Sportarten. Das Reinbeker Schloss ist als Sehenswürdigkeit und Ort für kulturelle Veranstaltungen über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Und ein Ausflug in den Sachsenwald ist jederzeit lohnenswert.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 36981884

Anbieter-Objekt-ID: I-00SE30-W-02C492-1424

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Sachsenwald

Bahnhofstr. 15

21465 Reinbek

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