Immonet-Nr.: 36981878

Anbieter-Objekt-ID: I-00SE0D-W-023TPO-186075

Moderne Neubauvilla für hohe Ansprüche

Villa kaufen in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
2,950,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,107.66 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
427 m²
Grundstücksfläche ca.
958 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014

Baden-Baden gilt als eine der schönsten Städte Europas! Die Wohnlage oberhalb der Lichtentaler Allee zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen in der Kurstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch elegante Villen und Wohnhäuser, teils mit großzügigen und stilvoll gepflegten Gartenanlagen. Hier wohnen Sie mit Privatsphäre inmitten der Natur und doch zentral. Es entsteht eine exklusive Neubauvilla mit Flachdach in sonniger und Grüner Lage. Die Architektur dieser angedachten Planung entspricht einem modernen Villenstil. Sie genießen großzügige Räume mit einem klaren modernen Wohnkonzept, das dennoch viel Gemütlichkeit ausstrahlt, gepaart mit hoher Funktionalität. Änderungen sind noch möglich. Diese Liegenschaft ist einmalig und lässt das Gefühl herrschaftlichen Wohnens entstehen mit Garant für eine dauerhafte und werthaltige Kapitalanlage.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 483,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 36981878

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Nadine Schneider

Kreuzstr. 4

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