Immonet-Nr.: 36980972

Anbieter-Objekt-ID: 14314-704266

Modernes REH mit Wohlfühl-Charakter in begehrter Lage!

Reihenmittelhaus kaufen in Augsburg

86179  Augsburg
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Kaufpreis
600,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,999.00 €
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
189 m²
Baujahr
2013
Endenergiebedarf
75 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Nahwärme

Wohnqualität hat eine höhere Bedeutung als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt und der seinem Charakter Ausdruck verleiht. Dies alles trifft auf das in moderner Bauweise, 2013 erstellte Reihenhaus zu. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die hochwertige Innenausstattung, die hellen, freundlichen Räume die das Außen mit dem Innen verschmelzen lassen, sind nur einige Merkmale dieses bezaubernden Anwesens.

Die ehemalige Stadt Haunstetten ist zusammen mit der Siedlung Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs mit rund 26.600 Einwohnern. Ruhiges Wohnen mitten in Haunstetten und doch ist die Infrastruktur optimal, öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (nach München mit dem Zug von Bahnhof Haunstetten) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Einkauf des täglichen Bedarfs und das Erreichen von Freizeitanlagen, Grundschule und Kiga sind fußläufig erreichbar! Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangen Sie auf die A8 München-Stuttgart. Die schicke Reihenhaus-Siedlung liegt in einen alteingewachsenen Wohngebiet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess und Küchenbereich
Neue, moderne Einbauküche von der Fa. Alno mit Neff Geräten
Große, bodentiefe Fenster und Fenstertüren
Edle helle Keramikfliesen in allen Räumen
diverse Einbauschränke
Gäste-WC

Obergeschoß:
Großzügiges Schlafzimmer mit wunderschönem Blick
weitere Schlafraum und Ankleide im Flur
Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Keramikfliesen in allen Räumen und im Flur

Dachgeschoß:
großes Studio
Gästezimmer

Untergeschoß:
Waschraum
Vorratsraum

Außenanlagen:
Ansprechendes Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
Modern gestaltete Terrasse
1 Carport


Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache

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Ihr Ansprechpartner

Karin Emrich Günter Bauer

Leitenweg 22

86929 Penzing

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