Immonet-Nr.: 36980033

Anbieter-Objekt-ID: 3533-532077

Historisches Liebhaber-Objekt in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!

Einfamilienhaus kaufen in Krefeld

47800  Krefeld
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Kaufpreis
399,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,180.33 €
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Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
183 m²
Grundstücksfläche ca.
376 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
255.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

- überall isolierverglaste Kunststoff-Fenster

- Gas-Etagenheizungen

- traumhafter Innenhof

- Einzelgarage

- großer Vorgarten in "richtiger" Sonnenausrichtung

- ältere Bäder

- ältere Teilunterkellerung

- etc.

Eine sehr charmante und großzügige Altbau-Immobilie mit einem schönen Innenhof in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!

Stets hervorragend gepflegt, aber etwas in die Jahre gekommen, erwartet Sie hier ein echtes Liebhaber-Objekt aus dem Jahre 1890. Die offene Holzbalkenkonstruktion, die höheren Raumdecken und die historische Hauseingangstüre lassen die Zeit für sich sprechen...

Sehr großzügig gebaut, stehen Ihnen hier ca. 183 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das gut aufgeteilte Erdgeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen und großzügigen Wohn-/Essraum mit Kamin und direktem Zugang in den Vorgarten. Zur "richtigen" Sonnenseite gelegen, ein wahrlich schöner Platz zum verweilen. Durch wenige Umgestaltungsarbeiten könnte dies Ihr zukünftiger Hauptgarten mit "Ganztagssonne" werden. Weiter befinden sich im Erdgeschoss aktuell zwei Schlafzimmer ein kleinerer Küchenbereich mit einem angrenzenden Duschbad. Jede Aufteilungsvariante oder Nutzungsart ist hier möglich

Richtig klasse angelegt ist der teilüberdachte Innenhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als "Chillout-Area" im Sommer oder aber als alternativer Werk- und Stellplatz für den KFZ-Liebhaber oder Handwerker: hier ist vieles möglich!

Das Obergeschoss überzeugt als echtes Raumwunder! Die offene Holzbalkenkonstruktion lässt eine schöne Kombination aus alten Stilelementen und moderner Wohnraumgestaltung zu. Der sehr großzügige und bis in den Giebel geöffnete Raum (bis zuletzt als Wohnzimmer genutzt) ließe sich problemlos in 2 geräumige Schlafzimmer unterteilen. Zudem befindet sich in dieser Etage noch ein kleineres Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein großzügiges Kinderzimmer.

Ihren Wohnwünschen könnten Sie also freien Lauf lassen. Eine Immobilie mit besonderem Charme aber auch mit entsprechendem Renovierungsbedarf, der sich in dieser perfekten Wohnlage mehr als lohnen wird.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und übersenden Ihnen gerne weitere Informationen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage...

Höchst gefragte Wohnlage - sehr interessante Immobilie!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 36980033

Anbieter-Objekt-ID: 3533-532077

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Lukas Struecken

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

Ihr Anbieter

Kersting Immobilien Fachbüro GbR

Kristopher Kersting

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

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