Immonet-Nr.: 36979978

Anbieter-Objekt-ID: 3309085-482356

Wohnungspaket mit guter Rendite als Kapitalanlage!

Zweifamilienhaus kaufen in Halle

06132  Halle
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Kaufpreis
695,000.00 €
Courtage für Käufer
49623 inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Zimmer
19
Wohnfläche ca.
536 m²
Grundstücksfläche ca.
1,121 m²
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1999

Sie suchen eine Top Anlagemöglichkeit mit der Sie eine gute Rendite im aufstrebenden Halle/Saale erzielen können? Dann investieren Sie JETZT!

Das angebotene Wohnungspaket erstreckt sich über 8 Wohneinheiten von 26-118m² mit einer Gesamtfläche von 536m² inklusive 5 PKW-Stellplätzen im Hof.

Sie liegen in einem Gebäudekomplex mit 3 hintereinander liegenden Häusern, welche teilweise durch Seitenflügel miteinander verbunden sind. Gebaut wurden Sie ca. in den 1920er Jahren, bis auf das Hinterhaus, welches jüngeren Ursprunges ist. Mitte der 90er wurde der Gebäudekomplex umfassend saniert und modernisiert. Auch seitdem fanden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen statt um die Gebäude in einem guten Gesamtzustand zu halten. In 2019 soll zudem noch das Dach des Hinterhauses über die Instandhaltungsrücklagen saniert werden. Es besitzt im Hauptgebäude, eine Warmwasserzentralheizung, welche über eine Warmwasseraufbereitung mit Zwischenspeichern die anderen Gebäude versorgt.

Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt 35064,00 Euro/netto, welche durch zukünftige Mietanpassungen noch gesteigert werden kann.

Lassen Sie sich diese ertragreiche Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 97 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Halle, ein konzentrierter Mix aus Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie und Einkauf in einer historisch gewachsenen Innenstadt. Eine grüne Stadt und mit über 7.000 Hektar Wasser- und Grünfläche auch ein Freizeit- und Sportparadies.

Halle ist auch ein wichtiger Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandort. Zusammen mit dem 38 Kilometer entfernten Leipzig bildet Halle das Zentrum des urbanen Wirtschaftsgroßraumes Mitteldeutschland.

Halle selber ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie liegt an den Ufern der Saale und verfügt mit dem Flughafen Leipzig-Halle, dem regionalen Flughafen Halle-Oppin, Anschlüssen zur A9, A14, A38 und A 143 sowie zu den Bundesstraße B6, B71, B80, B91 und B100, IC- und ICE-Anbindung über eine günstige Verkehrsanbindung. Außerdem der Saalehafen Trotha und ein kleiner Stadthafen an der Elisabethsaale mit öffentlichem Bootsanleger für Wasserwanderer und Jachten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36979978

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Ihr Ansprechpartner

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Fliederstraße 22

86356 Neusäß

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