Immonet-Nr.: 36979475

Anbieter-Objekt-ID: 981CT-1364160

Praxis oder Eigentumswohnung 1.OG mit Fahrstuhl und Tiefgarage in der City von NRÜ !!!

Praxis kaufen in Neustadt

31535  Neustadt
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
299,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Büro-/Praxisfläche ca.
165 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Etage: 1
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Personenaufzug
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: GAS

- Eingangsbereich
- Garderobe
- Anmeldung/ Rezeption
- Materialraum
- Kunden WC
- Büro 1 / Behandlungsraum
- Büro 2 / Behandlungsraum
- Büro 3 / EKG
- Küche
- Personal WC
- Büro 4
- Büro 5 / Personalraum
- Büro 6 / Wartebereich

Diese Kapitalanlage wurde 1989 erbaut und 2010 komplett modernisiert. Das Treppenhaus wurde 2018 modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage!!!
Die Gesamtfläche von 165 m² befindet sich im 1. OG und kann über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Diese Praxis ist bis Mitte 2020 vermietet und bietet 6 Räume die individuell genutzt werden können. Sie sind mit hochwertigen Lichtsystemen ausgestattet und mit Linoleum ausgelegt. Alle Behandlungsräume wurden mit Wasseranschlüssen bedacht.

ODER: Entwerfen und setzen Sie alles nach Ihren Wünschen um!
Sie haben hier die Möglichkeit sich eine Eigentumswohnung nach Ihren wünschen zu gestalten und umzubauen. Auf 165 m², mitten in der Stadt, mit Fahrstuhl und auf dem direkten Weg kann der Einkauf trockenen Fußes in die Wohnung gebracht werden. Und es muß kein Parkplatz gesucht werden..... Perfekt!!!

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserer AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienmax24.de

Immonet-Nr.: 36979475

Anbieter-Objekt-ID: 981CT-1364160

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Carmen Thielking

Marktstraße 5

31535 Neustadt

Ihr Anbieter

immobilienMAX24 GmbH

Michael Bendler

Marktstraße 5

31535 Neustadt

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.