Immonet-Nr.: 36978134

Anbieter-Objekt-ID: 5083-2141361

Wunderschön sanierte 3 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und EBK im denkmalgeschützten Altbau!

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60329  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
840,000.00 €
Hausgeld pro Monat
394.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
40,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und wird von Seiten der Käuferpartei übernomme
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1918
Denkmalschutz
Verfügbar ab
24.05.2019
Endenergiebedarf
107.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

- ca. 107 m²
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- große, moderne Fliesen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln regulierbar
- Halogenspots als Deckenbeleuchtung in Diele, Badezimmer, GWC und Küche
- Küche mit Einbauküche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Badezimmer mit 2 Waschbecken (Villeroy&Boch), Badewanne und ebenerdiger Dusche, beleuchtetem Spiegel und Radio
- Gäste WC
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz im Parker

Bei diesem wunderschönen Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschützten, aufwändig kernsanierten Altbau. Dieser besteht aus 3 Häuserteilen.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich mit wunderschöner Stuckverzierung gelangt man in den Innenhof, welcher zu den Wohnhäusern B und C führt.

Jedes Haus verfügt über einen Aufzug.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Haus A, hat eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern und ist mit Fischgrätparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen einzeln regulierbar.

Beim Eintreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf 3 Balkone, sowie eine Essecke. Nahtlos schließt sich hier die Küche an, diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist durch eine Wand partiell abgetrennt und bietet hier viel Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. (Kann auch entfernt werden).
Ein Gästezimmer, sowie ein Gäste WC sind ebenso vorhanden.
Die Abstellkammer bietet viel Platz für Dinge des täglichen Lebens, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das moderne Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel, einer Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein eingebautes Radio ist ebenso vorhanden.

Ein Stellplatz in einem exclusiven Parkaufzug gehört zu der Wohnung, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Innenstadtlage - die Zeil, das Mainufer, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Fast trapezförmig liegt das Viertel zwischen der Mainzer Landstraße im Norden, dem Anlagenring im Osten, dem Main im Süden und dem Frankfurter Alleenring im Westen.
Benachbarte Stadtteile sind im Westen das Gutleutviertel und das Gallus mit dem Hauptbahnhof, im Norden das Westend-Süd, im Osten die Frankfurter Innenstadt und im Süden auf der gegenüberliegenden Mainseite Sachsenhausen-Nord. Der Stadtteil liegt zentral im Frankfurter Innenstadtbezirk.

Durch seine zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, der selbst nicht mehr zum Stadtteil gehört sondern zum benachbarten Gallus, bietet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Straßenbahnen der Linien 11 und 12 durchfahren den Stadtteil auf der Münchener Straße. U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz (Linien U1-U5) und S-Bahnhof Taunusanlage (Linien S1-S6, S8, S9).

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18 Haus A, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 36978134

Anbieter-Objekt-ID: 5083-2141361

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60488 Frankfurt

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