Immonet-Nr.: 36977000

Anbieter-Objekt-ID: ABC2F3E_2QSL64C-2298392

Schöne 4 Zi.-Whg. mit 2 Bädern, 2 Terrassen und geräumigen Wohnzimmer mit 2,80m Deckenhöhe

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

Richard-Wagner-Straße 14
60318  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,117,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
50,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135.03 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Sofort einziehen und sich gleich wohlfühlen: Hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Die Ausstattung ist gewählt, klar und modern.

Willkommen Zuhause!
- Split Level Wohnung
- Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche
- Schlafzimmer mitTerrassenzugang und Badezimmer en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne (1,80 cm x 80 cm) von Kaldewei
- Zusätzliches Duschbad
- Abstellraum
- TG-Stellplatz (zzgl. 50.000 EUR)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Personenaufzügen
- Lichte Raumhöhen, teilweise bis 4 Meter
- Fußbodenheizung
- Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk in drei Farbvarianten
- Fliesen von Schöner Wohnen in sechs Farbvarianten
- Hochwertige Badezimmerausstattung und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Homeway-Multimediaverkabelungssystem (CAT7)
- Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay
- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen
- Keller

Marie entsteht als KfW-55-Energieeffizienzhaus. Die Richtlinien der Energiesparverordnung 2014 (EnEV) werden samt den Anforderungsverschärfungen vom 1. Januar 2016 berücksichtigt.

Zwischen Richard-Wagner-Straße im Norden und Nordendstraße im Süden, zwischen Weberstraße im Westen und Brahmsstraße im Osten - dort liegt Marie. Die Verbindung historischer und moderner Elemente erzeugt ein harmonisches Zusammenspiel. Die Einhaltung der Erhaltungssatzung schafft Raum für eine kreative Grundrissgestaltung und schafft Identität.

Äußerlich wird Marie in Teilbereichen der ursprünglichen Architektur nachempfunden, das Flair der vergangenen Tage blüht wieder auf. Dafür werden beispielsweise die grünen Höfe und die charakteristische Fassade in Richtung Brahmsstraße neu errichtet. In Anlehnung an die historische Einfriedung wird das Gelände von einem schützenden Zaun umgrenzt, sodass Sie im Innenhof ungestört sind und in Ruhe verweilen können.

Im Inneren von Marie erwartet Sie die Moderne: Aufzüge, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Konzepte für Räume mit effizientem Energieverbrauch. Fast jede Wohnung bietet eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Viele Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, im Innenhof gibt es attraktive Grünflächen mit einzelnen Sitzelementen, die zwischen den verschiedenen Gebäuden eine Vielzahl an Plätzen zum Verweilen und zur Begegnung schaffen.

Das Nordend ist ein eigener, kleiner Kosmos und trotzdem zentral. Von der Innenstadt aus führt beispielsweise der Oeder Weg ins Nordend. Mit ihren Szenetreffs, Liebhaberläden und ihrem urbanen Charme ist die lebendige Einkaufsstraße über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.

Marie befindet sich im Stadtteil Nordend-West, wo sich viele Freizeitmöglichkeiten anbieten. Beispielsweise auf dem Friedberger Platz, wo Sie tagsüber auf dem Wochenmarkt frisches Obst und Gemüse bekommen und mit Freunden gesellige Abende verbringen können.

Trotz der einladenden und entspannten Grundstimmung des Nordends mit seinen zahlreichen Fahrradfahrern ist die Verkehrsanbindung des Quartiers optimal. Es liegt zwischen Alleen- und Anlagenring. Jedes Ziel in Frankfurt lässt sich von hier aus schnell erreichen. Und zwar nicht nur mit dem Auto, sondern vor allem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß.

Grüner wirds nicht. So finden Sie im Nordend zum Beispiel den Günthersburgpark, den Adolph-von-Holzhausen-Park oder den Bethmannpark mit seinem Chinesischem Garten. Dort, wo eine Apfelweinkneipe direkt an ein Theater anschließt und sich eine Schule an die nächste reiht, werden die Bildungsgeschichte der Stadt und das studentische Flair besonders spürbar. Hier befinden sich beispielsweise die Musterschule und Frankfurts ehemals größte jüdische Schule, das Philanthropin.

Musterwohnung:
Ab dem 09.05.20 öffnet unsere Musterwohnung wieder jeweils samstags & sonntags in der Zeit von 12 bis 15h. Auf Wunsch können Sie unter marie@habitare.immo gerne auch einen individuellen Beratungstermin vereinbaren. Bitte bringen Sie einen Mund-Nasen-Schutz zur Beratung mit und beachten die am Eingang ausgeschilderten Sicherheitsmaßnahmen. Vielen Dank.


Ergänzende Links:

Immonet-Nr.: 36977000

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