Immonet-Nr.: 36976528

Anbieter-Objekt-ID: 63981-53139

Provisionsfrei! Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Niederschöneweide nahe Spreeufer

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

12439  Berlin
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Kaufpreis
172,000.00 €
Hausgeld pro Monat
213.45 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
63.63 m²
Baujahr
1928
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Etage: 1
  • Fußboden: Holz/Dielen

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, vielen Dank!

Die hier von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1928 in Berlin-Niederschöneweide. Die Wohnung ist über einen gepflegten Treppenaufgang zu erreichen. Sie hat einen klassischen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche mit Fenster und kleiner Kammer. Im Wohnzimmer haben Sie den Zugang zur beheizten Loggia, die nach Osten zum Spreeufer hin ausgerichtet ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls zentral über die Fernwärmeheizung gewährleistet.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung,

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 424,67 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 213,45 EUR inklusive Heizung und Instandsetzungsrücklage.

Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Immobilie. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einen Kapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Südosten von Berlin im Stadtbezirk Treptow/Köpenick und hier im Stadtteil Niederschöneweide. Dieser befindet sich direkt an der Spree und wird von zahlreichen Parks umschlossen. Im Volkspark Wuhlheide mit dem FEZ, im Volkspark Königsheide oder dem in der Nähe liegenden Plänterwald bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Objektstraße ist eine Anliegerstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Schnellerstraße oder am fußläufig entfernten S-Bahnhof Schöneweide im "Zentrum Schöneweide", einem Shopping-Center mit SB-Warenhaus und ca. 50 Läden. Zwei städtische Kindertagesstätten, zwei Schulen (Grundschule und Gymnasium) sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. In der Nähe befindet sich weiterhin die HfS- Hochschule für Schauspielkunst "Ernst Busch".
Der S-Bahnhof Schöneweide sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schnellerstraße und das Adlergestell (B 96 a) in ca. 15 Minuten Fahrzeit das Berliner Zentrum oder den Flughafen Schönefeld bzw. später den neuen Flughafen BBI.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Immonet-Nr.: 36976528

Anbieter-Objekt-ID: 63981-53139

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Ihr Ansprechpartner

Gregor Weitendorf

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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