Immonet-Nr.: 36976044

Anbieter-Objekt-ID: 10902-315878

Ein- bis Zweifamilienhaus in exponierter Lage

Zweifamilienhaus kaufen in Krefeld

47839  Krefeld
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Kaufpreis
429,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1,239 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1956
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
240.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Dachform: Walmdach

Primärenergieträger: Öl

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde circa 1956 erbaut und befindet sich in exponierter Lage in der Nähe vom Hülser Berg. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartengrundstücken. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, der mit einem Schiebetürelement voneinander getrennt werden kann, ein weiteres Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und anschließender Dachterrasse, drei weitere Zimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad. Der großzügige Garten mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert. In der langen Garage mit elektrisch betriebenem Tor finden zwei PKW hintereinander Platz. Vor der Garage kann ein weitere PKW bequem parken. Hier befindet sich zudem ein Seiteneingang, so dass Einkäufe auf kurzem Wege in die Küche getragen werden können. Zur technischen Ausstattung zählen u. a.: Viessmann-Ölheizung (Baujahr 2002) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster (von 2005 und 2006); Rollläden; elektrische Markise. 2015 wurde das Haus am öffentlichen Kanal angeschlossen, der Kanalanschlussbeitrag wurde bereits beglichen. Auch wenn einige Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden, sind noch Investitionen von Nöten, um einen zeitgemäßen Wohn- und Technikstandard zu erreichen. Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Immonet-Nr.: 36976044

Anbieter-Objekt-ID: 10902-315878

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Ihr Ansprechpartner

Christoph Dahmen

Ostwall 155b

47798 Krefeld

Ihr Anbieter

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Rudolf Louven

Ostwall 155b

47798 Krefeld

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