Immonet-Nr.: 36974886

Anbieter-Objekt-ID: Zirn-K4-548546

Sanierungsbedürftig: Maisonette mit Balkon in der Karlsvilla im Herzen von Zirndorf ( Sanierungsgebiet - aber kein Denkmalschutz )

Maisonette kaufen in Zirndorf

90513  Zirndorf
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Kaufpreis
185,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,870.00 €
Hausgeld pro Monat
280.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% ( inkl. 19% MwSt. ) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß
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benötigtes Darlehen
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Dachboden
  • Stellplatz

Unsanierte Maisonette-Wohnung im Herzen von Zirndorf in charmanter Villa aus der Jahrhundertwende.
Aktuell sind die beiden Etagen ( 2. OG und DG ) nicht saniert und können von Ihnen und Ihren Handwerkern nach Ihren Wünschen saniert werden.

Auf Wunsch übernehmen unser Architekt und unsere im Altbaubereich erfahrenen Handwerker gerne den Aus-und Umbau für Sie.

Der angegebene Kaufpreis von € 185.000,00 bezieht sich auf den Ist-Zustand für beide Ebenen.

Auf den gleichen Etagen steht eine weitere Maisonette-Wohnung in gleichem Zustand mit 97qm für € 181.000,00 zur Verfügung, die mit dieser Wohnung zusammengelegt werden kann, wodurch eine sehr große 6-7 Zimmer-Stadt-Maisonette mit fast 200qm entstünde.

Der Sanierungsaufand beträgt nach Handwerkerangaben für eine Whg inkl. DG-Ausbau ca. € 75.000,--

Im Herzen von Zirndorf mit allen Annehmlichkeiten die diese charmante Kleinstadt zu bieten hat. Alle Erledigungen lassen sich von hier bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Der nahe Zimmermannspark sowie die grüne Lunge, der Stadtwald um die "Alte Veste", laden zum Flanieren und Radeln ein.

Besichtigungstermine sind jederzeit gerne nach Absprache möglich!!

Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

Ihre Kontaktaufnahme: Nicht vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen ( inkl. Telefonnummer und Adresse ) können leider nicht bearbeitet werden!!!

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters.
Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten
Angaben keine Gewähr/ Haftung.
Alle Schadenersatzansprüche, außer bei Vorsatz oder Arglist, werden hiermit
ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Meine Angebote sind unverbindlich, freibleibend.


Bilder:
Die Bilder zeigen den Ist-Zustand der BEIDEN Wohnungen!!!

Immonet-Nr.: 36974886

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Kern

Gartenstraße 9

90762 Fürth

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