Immonet-Nr.: 36974360

Anbieter-Objekt-ID: 120946-195927

FIH - DER GEWERBEMAKLER - buero-yachthafen.de

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Hannover

Werftstraße 9 - 17
30163  Hannover
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Mietpreis/ m²
11.50 €
Courtage für Mieter
siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
90
Büro-/Praxisfläche ca.
215 m²
Fläche teilbar ab ca.
215 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
- Alle Böden aus massivem Eichenparkett oder Naturstein

- Hinweisbeschilderung für die Unternehmen
(beleuchteter Aussenwerbepylon)

- Großzügige Fensterflächen und transparente Architektur mit Glaselementen als Raumteiler

- Hohlraumboden mit Auslassdosen zur Verlegung von Stark- und Schwachstrom, Telefon

- elektrisch steuerbare aussenliegende Sonnenschutzanlage

Bei dem Bürostandort "Am Yachthafen" handelt es sich um 3 Bürogebäude (Gebäude A - C) welche sich um das Hafenbecken des Yachthafens am Mittellandkanal gruppieren.

Die Kombination von Glas, Stahl und einer ausdrucksstarken roten Putzfassade signalisiert innovative Dynamik und reflektiert zugleich den maritimen Charakter des Standortes, dem ein sorgfältig restaurierter Werftkran als Wahrzeichen dient.

Bei den zur Vermietung anstehenden Flächen handelt es sich um lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Büroetagen.

Änderungswünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich der Raumaufteilung, können berücksichtigt werden. Einzel-, Kombi- und Zellenbürolösungen sind darstellbar.

Im UG des Gebäudes stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Lager- und Archivflächen zur Verfügung.

In Gebäude C steht eine Büroeinheit mit ca. 215 m² im 2.OG zur Anmietung zur Verfügung.

Der Standort " Am Yachthafen " befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der List.

Dieser Stadtteil hebt sich ab durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. In 2-3 Fahrtminuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachse zwischen Flughafen Hannover, der A2 und der City, die Vahrenwalder Straße.

Am Objekt sind Außen- und Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Kunden erstellt. Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle Nordring. Die Buslinien 128 und 134 verbinden tagsüber im 10 Minuten-Rhythmus den Yachthafen mit dem Zentrum. Daneben ist die Straßenbahnlinie 2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie und Ihre Mitarbeiter ebenfalls ins Zentrum.

Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 119,33 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 11.000,00 m²

Immonet-Nr.: 36974360

Anbieter-Objekt-ID: 120946-195927

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Ihr Ansprechpartner

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Luisenstraße 12

30159 Hannover

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