Immonet-Nr.: 36973224

Anbieter-Objekt-ID: 415197-021 (1/16)-1767855

Erstklassige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon

Etagenwohnung kaufen in Hannover

Podbielskistraße 336
30655  Hannover
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Kaufpreis
399,900.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
+ Tiefgaragenanlage mit Stellplätzen
+ Oberirdische Stellplätze
+ Hochwertige Fliesen- oder Parkettböden
+ Fußbodenheizung
+ Multimediale Anschlussdosen
+ Rollstuhlgerechte Einheiten
+ Fenster aus 3-Scheiben-Isolierglas
+ Rollläden bzw. Außenraffstore
+ Terrassen und Balkone
+ Kellerraum zu jeder Wohnung
+ Aufzug

Als modernes Wohnensemble, bestehend aus 4 Gebäudeteilen, werden im schönen Hannover-Buchholz insgesamt 45 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten errichtet. Die Häuser 1 und 2 bieten in ihren Erdgeschossen jeweils eine Gewerbeeinheit von ca. 243 m², während im Haus 3 eine Gewerbeeinheit von ca. 269 m² angeboten wird und im 1. Obergeschoss ca. 287 m².

Die anspruchsvollen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort, dank der raffinierten Grundrisse. Ob gemütlicher Schlaf- und Wohnraum, das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das extra Gäste-WC oder die herrliche Dachterrasse - bei ca. 34 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche ist für den Single ebenso etwas dabei wie für die Familie. Ein Teil der Wohnungen mit Zugang von der Käthe-Steinitz-Straße sind sogar rollstuhlgerecht.
Trotz Stadtnähe wohnen Sie erstaunlich ruhig und in der Tiefgarage steht Ihnen ihr eigener Parkplatz zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Podbielskistraße zeigt hervorragend den Wandel und die Entwicklung der Stadt Hannover. Ein derartiger Wechsel wie hier zwischen klassischer Gründerzeitarchitektur und modernen Neubauten ist sonst selten zu sehen. Auch der Kontrast zwischen Hannovers Großstadt, idealer Infrastruktur und angrenzenden Erholungsgebieten, wie hier der Mittellandkanal und die Eilenriede machen die Podbi zu einem äußerst beliebten Wohnort. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten außerdem das Nord-Ost Bad, der Zoo Hannover und Sportvereine für Groß und Klein.
Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen oder Kindertagesstätten - in dieser zentralen Lage wird es Ihnen und Ihrer Familie an Nichts fehlen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar und in die direkte Innenstadt gelangen Sie nach nur circa 10 Minuten Fahrzeit. Autofahrern bietet sich mit der B3, A37 und A2 die gewünschte Anbindung an den Fernverkehr.

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Dieter Bobe und Herr Sven Drees beraten Sie gerne.

Immonet-Nr.: 36973224

Anbieter-Objekt-ID: 415197-021 (1/16)-1767855

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