Immonet-Nr.: 36973176

Anbieter-Objekt-ID: 29357-1-763568

Edemissen Abbensen, modernisiertes Wohn- und Geschäftsgebäude GREFER IMMOBILIEN

Gastronomie und Wohnung kaufen in Edemissen

31234  Edemissen
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Kaufpreis
499,000.00 €
Kaufpreis/ m²
992.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen
Gastraumfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
609 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
114.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

- Zwei 4-Zimmerwohnungen, eine 1-Zimmerwohnung
- Teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Modernisierungsmaßnahmen:
- Komplette Entkernung des Gebäudes
- Hausanschlüsse, Grundleitung
- Haustechnik
- Dachstuhl, Dacheindeckung, Dämmung
- Kunststoffisolierfenster
- Sanitärbereiche
- Keramische Bodenbeläge, Laminatfußboden
- Hofpflasterung
- Gaszentralheizung
- Bedarfskennwert 114,3 kWh/(m²*a), Klasse D
- Nettomietzins pro Jahr 16.788,00 € für die drei Wohnungen

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im alten Ortskern von Edemissen, Ortsteil Abbensen, am Rande der Südheide. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verlässliche Grundschule, Arzt, Apotheke, Sparkasse Goslar/Peine, Pfarramt, Bücherei, Sportplatz sowie ein historisches Rittergut. Es gibt eine Busverbindung nach Edemissen, Peine und Dollbergen. Im Ort Edemissen (4 Min. enfernt) sind Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen und Gymnasium in der Kreisstadt Peine (15 Min.). Die nahen Autobahnanschlüsse an die A2 sind für Berufspendler eine Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter und Hannover. Die Bahnhöfe Peine, Dedenhausen, Dollbergen und Hämelerwald sind für Bahnreisende gut erreichbar.

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