Immonet-Nr.: 36972995

Anbieter-Objekt-ID: 5069-2214867

Büro/Praxisetage in Bad Münstereifel!

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Bad Münstereifel

53902  Bad Münstereifel
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
930.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,880.00 €
Courtage für Mieter
930 EUR inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
124 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1974
Erschließung
Voll erschlossen
Endenergieverbrauch Wärme
114.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Etage: 1
  • Fußboden: Sonstiges

Primärenergieträger: Gas

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage am Eingang der Kurstadt Bad Münstereifel und verfügt über Parkplätze am Haus.
In dem 3-geschossigen Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Praxis für Zahnmedizin und im 2.Obergeschoss eine Praxis für Allgemeinmedizin. Zu allen Etagen besteht ein Zugang über eine Rollstuhlrampe und einen Personenaufzug.
Das angebotene 1.Obergeschoss besteht aus zwei abgeschlossenen Einheiten (A-Einheit ca. 168m2 + B-Einheit ca.124m2) mit separaten Eingängen. Die Einheiten können einzeln angemietet oder zu einer Einheit zusammengelegt werden.
Im Rahmen der Modernisierung 2018 wurde das gesamte 1.Obergeschoss mit neuen 3-fach verglasten Fenstern mit Sonnenschutzjalousien, neuem Estrich und hellem Eingangsbereich ausgestattet. Die Raumaufteilung und der Ausbau kann individuell gestaltet werden. Installationsschächte ermöglichen eine flexible Grundrissplanung.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Bj. 2014)
- neue Kunststoff-Fensteranlagen mit wärmedämmender Verglasung
- elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien (außenliegend)
- lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
- moderner Eingangsbereich
- helles Treppenhaus
- Personenaufzug
- Rollstuhlrampe
- Parkplätze am Haus
- bei Bedarf können Lagermöglichkeiten im Keller angeboten werden

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 930,00 EUR

Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
- Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mehr als 100 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor.

Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link:
/>
Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH

Stichworte:
Gesamtfläche: 124,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 36972995

Anbieter-Objekt-ID: 5069-2214867

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.