Immonet-Nr.: 36972417

Anbieter-Objekt-ID: 201606-RH-H-101-1904545

Bauernhof in ehemaliger Burganlage

Bauernhaus kaufen in Greding

Hofberg 6
91171  Greding
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Kaufpreis
49,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 4.500,- € + 19 % Mwst (855€) = 5.355 €. .
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Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Stellplatz
Denkmalschutz
erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Heizungsanlage - nicht vorhanden
Elektroinstallation vorhanden (Stark renovierungsbedürftig)
Abwasserleitungen vorhanden
kein Keller
2 Kfz. - Stellplätze
kleiner Garten

Die Burg verdankt ihre Entstehung vermutlich einem Aufruf König Heinrichs I. aus dem Jahr 926. Zur Verteidigung gegen Kriegs- und Beutezüge der zu dieser Zeit ins Land einfallenden Ungarn forderte er den Adel zum Burgenbau auf. In der von ihm erlassenen Burgenordnung wurden eine Kernburg für den Burgherrn und sein Gefolge und eine große Vorburg als Standort für den zugehörigen bäuerlichen Betrieb vorgeschrieben. Innerhalb der Vorburg sollte die schutzsuchende Bevölkerung und ihr Vieh im Falle der Not Zuflucht finden.

Der seit Anfang des 19. Jahrhunderts als Bauernhof genutzte Gebäudekomplex befindet sich innerhalb des südwestlichen Teils der ehemaligen Kernburganlage.
Eine im Nordwesten angegliederte Scheune setzt die Kontur des Gebäudes in gleicher Höhe als eingeschossiger Bau fort. Der recht schmale Baukörper wird komplett von einem Satteldach überspannt. Das Hauptgebäude und der Nebenbau schließen im nahezu rechten Winkel eine hofartige Fläche ein, welche als Erschließung und Parkplatz dient.
Die Entfernung zu den nächst größeren Städten beträgt nach Greding ca. 14 km, nach Beilngries ca. 11 km, nach Hilpoltstein ca. 16 km, nach Roth 30 km und nach Nürnberg ca. 50 km.

Besonderheit:
1.Teil Abriss des 1. OG möglich (siehe Pläne Seite 13). Dadurch entsteht die Möglichkeit für die Erschaffung einer / eines a. Dachterrasse oder
b. Neubau an gleicher Stelle

2.Der Abriss der ehemaligen Garage ist möglich. (siehe Pläne Seite 14)

3.Es liegt eine gültige Baugenehmigung vom 08.11.2006 vor.
Baubeginnsanzeige 01.11.2018 eingereicht
Die kompletten Baugenehmigungsakten liegen vor. Diese können auf Wunsch eingesehen werden. Siehe auch Pläne im Anhang (Seite 12-14).
4.Laut Auskunft der Behörden wird die Zufahrtstraße zum Hofberg 2016 saniert.
Für die Anwohner fallen keinerlei Kosten an.


Baukosten - Kaufpreis:
Laut Baubeschreibung der genehmigten Planunterlagen liegen die Kosten bei
ca. 150.000 Euro.

Je nach Baufortschritt erhöht sich der Kaufpreis.

unsere Dienstleistungen:
?Kauf - Verkauf
?Voruntersuchung
?Sanierung
?Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
?Fördermittel / Zuschüsse
?Bauträgermodelle

?Ausführliche Informationen unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de

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