Immonet-Nr.: 36971420

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000026-345813

Absolut ruhig in zweiter Reihe im Münchener Maxhof

Einfamilienhaus kaufen in München

81475  München
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Kaufpreis
1,850,000.00 €
Kaufpreis/ m²
10,277.78 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: Erdgas

Es handelt sich um ein sehr rares Immobilienangebot in einer ausgesuchten Familienlage im beliebten Münchener Maxhof. Dieses Zuhause erfüllt alle Anforderungen für ein glückliches Familienleben durch seine ruhige Lage und die großzügige Wohn- und Nutzfläche.
Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise besticht durch seinen charmanten Baustil in Verbindung mit einer ausgesuchten, raren Lage im Münchener Süden.
In diesem gut ausgestatteten Haus auf einem sehr ruhigen Grundstück in zweiter Reihe können Ihre eigenen Lebenswünsche perfekt umgesetzt werden. Es bleiben sowohl vom Platzangebot als auch von der Lage keine Wünsche offen.

Über eine eigene Zufahrt gelangt man zum real geteilten Grundstück. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmereinliegerwohnung mit separatem Zugang. Baulich ist es allerdings möglich, diesen Bereich bei Bedarf dem Haupthaus zuzuschlagen.
Im Haupthaus befinden sich auf zwei Wohnetagen, ohne die Einliegerwohnung, 5,5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC sowie die Küche. Das Haus ist komplett inkl. der Doppelgarage unterkellert und bietet zusätzlich zur Wohnfläche eine außergewöhnlich üppige Nutzfläche. Es stehen insgesamt drei Hobbykeller zur Verfügung. Sehr praktisch ist der separate Außenzugang in den Keller.

Das Haus ist sehr gepflegt und die Ausstattung ist baujahrstypisch und zeitgemäß. Überwiegend niveauvolle Parkettböden, hochwertige Holzfenster mit Rollladen und raumhoch geflieste Bäder unterstreichen diesen Eindruck.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in einer ruhigen Seitenstraße sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Münchener Maxhof gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel im Münchener Süden. Hier vereint sich das städtische Leben hervorragend mit einem Vorstadtcharakter.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die U-Bahnhaltestelle Fürstenried-West und die Bushaltestellen am Schweizer Platz. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München unterwegs oder auf der Garmischer Autobahn in Richtung Umland. Die Nähe zum Forstenrieder Park garantiert einen hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite. Weiterhin befinden sich Kindergärten und Schulen innerhalb des Stadtteils.

Energieausweis in Bearbeitung.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09162000

Immonet-Nr.: 36971420

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000026-345813

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Ihr Ansprechpartner

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Liesl-Karlstadt-Straße 28

81476 München

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Raiffeisenbank München-Süd eG

Patrick Csallner

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