Immonet-Nr.: 36969693

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0684-518768

2-1/2-Zimmer-Maisonette im Bismarckviertel

Maisonette kaufen in Augsburg

86159  Augsburg
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Kaufpreis
449,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,282.35 €
Kaufpreisfaktor
35.63-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
12,600.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Verfügbar ab
30.06.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
106.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die gepflegte 2-1/2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 4. Obergeschoss (DG) ohne Lift, in absolut ruhiger Lage im Bismarckviertel. Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1900 (Altbau), die Wohnung selbst wurde 1998 neu geschaffen. Durch das offene Dachgebälk mit Blick ins Dachstudio strahlt die Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre aus. Auch die moderne Küche passt sich harmonisch dem gemütlichen Wohnbereich an. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Fenster, Parkett- und Fliesenböden, div. Einbauschränke, Isolierglasfenster (die Dachfenster verfügen über einen Außenrollo), eine Einbauküche, sowie ein West-Balkon. Die Eigentümer möchten die Wohnung bis zum 30.06.2021 für monatlich 1.050,-- € (kalt) zurück mieten (das entspricht einer Rendite von ca. 2,81 %), danach ziehen sie in Ihr neues Zuhause. Ein TG-Stellplatz kann in der Nähe angemietet werden.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Das Bismarckviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Augsburgs und gehört zur Augsburger Innenstadt. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Ein Vorteil für Pendler ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

Immonet-Nr.: 36969693

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0684-518768

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Halderstr. 9

86150 Augsburg

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Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Andreas Klein

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