Immonet-Nr.: 36968368

Anbieter-Objekt-ID: A457G3L_2QEAZ4B-1909977

Erstbezug nach Modernisierung: 3 Zimmer DG-Wohnung in Dortstfeld

Dachgeschosswohnung mieten in Dortmund

Arminiusstr. 32
44149  Dortmund
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Miete zzgl. NK
495.00 €
Miete inkl. NK
670.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
75.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Strom

Helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung im DG eines ruhigen 6 Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung und gute Raumgrößen.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer gehen nach hinten zum Garten (Westen) raus.

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert: neues Bad, neuer Fliesenspiegel und neue Bodenfliese in der Küche, neue Elektrik, neue Heizungsanlage, neuer Designboden, frisch tapezierte, weiß gestrichene Wände.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Arminiusstrasse liegt ca. 1 km süd-östlich vom Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen. Trotz angenehm ruhiger Umgebung lassen sich hier alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage genießen. Das hübsche Zentrum des Stadtteils Dorstfeld bietet, rund 250m entfernt, gute Einkaufsmöglichkeiten und ist leicht zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man mit der Straßenbahn oder dem PKW auch die Dortmunder Innenstadt. Etwa 2,5 km beträgt die Entfernung zu Universität und FH sowie zum Technologiezentrum.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an den ÖPNV (Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe) und der guten Erreichbarkeit wichtiger Fernstrassen (B1, A45, A2) ist Wohnen in Dorstfeld auch für Pendler eine interessante Alternative.

- Auf Wunsch kann der Garten genutzt werden.
- Trockenraum im Keller

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Fenster und Wanne) und Keller.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 36968368

Anbieter-Objekt-ID: A457G3L_2QEAZ4B-1909977

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