Immonet-Nr.: 36967418

Anbieter-Objekt-ID: SHI 1508-348692

MS-Zentrum! Rarität: Die Architektenwohnung mit Dachterrasse!

Etagenwohnung kaufen in Münster

48153  Münster
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Kaufpreis
598,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,429.63 €
Hausgeld pro Monat
150.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC

Das Wohnerlebnis par excellence! Dieses hochwertige Wohnensemble vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl: eine Immobilie, die selbst gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die angebotene Architektenwohnung bietet ein selten erreichtes Ambiente mit offener Raumaufteilung, gepaart mit dem nötigen Individualismus: selten präsentiert sich eine Immobilie in seiner Großzügigkeit so wie diese und ist damit perfekte Grundlage für ein Höchstmaß an freier Entfaltung. Die Wohnung begeistert mit lichter Offenheit und selten erreichtem Wohnambiente.
Bereits das großzügige Entrée mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit harmonisch integrierter, amerikanischer Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse bieten ein Wohngefühl, das seines gleichen sucht.
Der gefragte Wohnstil auf zwei Wohnebenen sowie die kleine Eigentümergemeinschaft vermitteln dem glücklichen Bewohner ganz klar den Charakter des Wohngefühls wie im Einfamilienhaus und unterstreichen damit den Seltenheitswert dieses anspruchsvollen Wohnensembles.
Hochwertiges Interieur wie Parkett, Fußbodenheizung oder Smart-Home-Vorbereitung runden dieses bestechende Angebot ab - eine exzellente Maisonettewohnung direkt am Puls der Zeit!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Münster-Zentrum, in ruhiger Lage des Düesbergviertels und in der Nachbarschaft zum Clemens-Hospital.
Eine Wohnlage, die sich vor allem aufgrund der dominierenden, aufgelockerten Einfamilienhausbebauung sowie kurzen Wegen in die Stadt auszeichnet. Das Düesbergviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie den beliebten Düesbergpark - alles finden Sie hier in wenigen 100 Metern vor Ort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein; über die nahe gelegene Umgehungsstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit praktisch in alle Himmelsrichtungen gewährleistet. Reizvolle Rad- und Wanderwege, z. B. in das Waldgebiet Vennheide sorgen für eine bequeme Verbindung zur Natur.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem kleinen, verkehrsberuhigten Stichweg mit herrlichem Ausblick in eine parkähnliche Grünanlage...

Der Bezug.

sofort beziehbar


Der Zustand.

Haus und Wohnung befinden sich in auffällig gepflegtem und immer noch neuwertigem Zustand.


Die Energetik.

Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2014, Gas) bei nur 48 kWh, die Energieeinsparklasse sogar bei A!


Courtage

4,76 % des Kaufpreises inkl. z. Zt. 19 % MwSt


Der Datenschutz.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren möchten schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie hier einsehen können:

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Wohnungsnr.: 2
Kautionshinweis: 2 Nettomieten

Immonet-Nr.: 36967418

Anbieter-Objekt-ID: SHI 1508-348692

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Ludgeristr. 113

48143 Münster

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