Immonet-Nr.: 36966780

Anbieter-Objekt-ID: HG 0084 19 BK-308263

*PROVISIONSFREI + GÜNSTIG* Zwei gew. verm. Wohnungen in einem MFH mit fünf Parteien, Wehringhausen

Erdgeschosswohnung kaufen in Hagen

58089  Hagen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
94,400.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Wohnfläche ca.
145 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Vermietet
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden versehen. Die Oberböden in den Wohnungen bestehen aus Fliesen und Laminat. Gasetagenheizungen versorgen die Wohnungen mit Wärme. Elektrische Durchlauferhitzer versorgen die Einheiten mit Warmwasser.

Die zwei angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (TE 1) und im ausgebauten Dachgeschoss (TE 5) eines ca. 1920 in massiver Bauweise errichteten Fünffamilienhaus. Das Objekt wurde 2008 nach WEG aufgeteilt, danach wurden die Bäder, die Fußböden und die Heizung erneuert. Beide Wohnungen sind gewerblich vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit der Teileinheit 1 (MEA 184,58/1.000) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese teilt sich auf in drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Ein Hauswirtsraum von ca. 7 m² und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 520 € im Monat zzgl. 100,00 € VZ für die Betriebskosten (ohne HK). Die Nebenkosten liegen bei 81,10 € lt. WP ohne Heizkosten. Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten, verbleibt ein Überschuss von 409,67 € € monatlich.
Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit der Teileinheit 5 (MEA 163,63/1.000) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Diese teilt sich auf in drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Ein Kellerraum (16 m²) gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 422,50 € im Monat zzgl. VZ 100,00 € für die Betriebskosten. Die Nebenkosten liegen bei 72,18 € lt. WP ohne Heizkosten.
Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten, verbleibt ein Überschuss in Höhe von 321,65 € monatlich.

Die Immobilie befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie private wie öffentliche Einrichtungen sind bequem per Fuß erreichbar. Das gleiche gilt für den ICE-Hauptbahnhof und die Hagener Innenstadt. In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangen sie mit dem KFZ an die Anschlussstellen der A 1, der A 45 und der A 46.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
Rohrstr. 10 / 58093 Hagen
Tel. 02331-3560691 / Fax 02331-3560692 / Mail hagen@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 36966780

Anbieter-Objekt-ID: HG 0084 19 BK-308263

Ihr Ansprechpartner

Michael Niemann

Potsdamer Allee 127

14532 Stahnsdorf

Ihr Anbieter

Immobilienbüro Feldt GmbH

Martin Feldt

Potsdamer Allee 127

14532 Stahnsdorf

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.