Immonet-Nr.: 36966521

Anbieter-Objekt-ID: TB-2002-2337078

Erstbezug nach Kernsanierung - Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Hannover-Stöcken

Etagenwohnung kaufen in Hannover

30419  Hannover
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Kaufpreis
197,800.00 €
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5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
- kernsaniert 2019
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- Laminatboden
- Gas-Etagenheizung (Kombitherme)
- Fliesen in Bad, Küche und Flur
- hochwertige Tischlertüren
- gedämmte Zimmerdecken
- Gegensprechanlage
- Balkon
- hochwertige dimmbare Deckenspots
- Kellerraum

Anmerkung:

Besuchen Sie bei Interesse bereits jetzt den erstellten 360° Rundgang und bekommen Sie einen 1. detaillierten Eindruck der Immobilie bequem von zu Hause auf dem Computer oder auf Ihrem Smartphone, hierzu brauchen Sie nur folgenden Link kopieren:

(ohne www.) rundgang.guelke-immobilien.de/TB-2002

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten 6 Parteienhaus aus dem Jahr 1955 und liegt nur 1,9 km von dem VW-Werk Hannover entfernt.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Flur, das Duschbad, die Küche, dem gemütlichen Schlafzimmer und dem freundlichen und großen Wohnzimmer. Die Küche, der Flur sowie das Duschbad sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Räume mit Laminat.
Ein zu der Wohnung gehörender Balkon und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Eine Kernsanierung hat im Jahr 2019 stattgefunden.
Die Wohnung ist bezugsfertig.

Das Hausgeld beträgt aktuell 268 €, davon fließen 99 € in die Instandhaltungsrücklage.

Diese wunderschöne Immobilie eignet sich bestens für eine kleine Familie.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, sowie Straßenbahn-, und Bushaltestellen sind fussläufig sehr gut zu erreichen.

Der Stadtteil Stöcken ist durch seine schnelle Anbindung nach Hannover und der Nähe zum VW-Werk und der Conti bekannt.

Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und die Bundesstraße 6 ist in nur ca. 2 Autominuten zu erreichen.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-burchard.de

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 36966521

Anbieter-Objekt-ID: TB-2002-2337078

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Ihr Ansprechpartner

Tim Burchard

Im Brande 15

30926 Seelze

Ihr Anbieter

RE/MAX Immobilienberatung

Daniel Gülke

Waldhausenstraße 2a

30519 Hannover

IPA Standard Partner

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