Immonet-Nr.: 36965654

Anbieter-Objekt-ID: A-1-2019_Haus_Ahrenshoop-1388762

Althäger Haus - mit direktem Blick zum/über den Bodden

Einfamilienhaus kaufen in Ostseebad Ahrenshoop

18347  Ostseebad Ahrenshoop
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Kaufpreis
1,500,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis - Käuferprovision
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
2,051 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage: Carport
  • Ausblick: See

Primärenergieträger: Erdgas

aufgrund des Baujahres erfolgte die damalige Gründung des Hauses auf Feldsteinen
massive Außenwände
massive Innenwände im Erdgeschoss
Trockenbauwände im Obergeschoss
Holzbalkendecken
Dacheindeckung mit Bitumen Dachpappe
Holzfenster und Holzhaustür
Böden im Erdgeschoss mit Holzdielen bzw. Bodenfliesen
Böden im Dachgeschoss mit Holzparkett bzw. Holzdielen
über die Jahre erfolgten immer wieder Sanierungs-/Renovierungsarbeiten sowie Anbauten, so im Jahr 1994 u.a. Dach, Fenster, Heizung, Anbauten
das Haus ist an die zentralen Versorger Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekomunikation angeschlossen
Gaszentralheizung mit Wasseraufbereitung
das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand

Zum Verkauf steht ein boddennahes, gepflegtes Grundstück mit einem Wohnhaus inklusive weiterem Nebengelass.
Es ist schön an der Eingangstür auf Einlass zu warten, denn man wird durch den unverbaubaren, weiten Blick zum Bodden, über das Schilf, die Bootshäuser bis hin zum anderen Bodden-Ufer in den Bann gezogen. Dieser tolle Ausblick ist durch die natürlich erhöhte "Hang"-Lage des Hausgrundstücks gegeben.
Zwischen dem großen Wohngrundstück und dem dazugehörigen privaten Schilfgrundstück führt der öffentliche Boddenwanderweg.
Das Haus wird durch den Hauseigentümer selbst bewohnt. Entsprechend des Einvernehmens mit dem Käufer zieht der Eigentümer aus dem geräumten Haus.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf die Privatsphäre des Verkäufers Rücksicht nehmen und keine Innenfotos veröffentlichen.
Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gern eine Hausbesichtigung.

Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, vier Wohnräume, Küche, Bad, Werkstatt, Abstellraum, Treppenhaus
Obergeschoss: Flur, vier Wohnräume, eine Kammer, WC, Treppenhaus
Nebengelass: Innenhof mit Garage, Carport, Schuppen, Durchgang in den Garten

Althäger Haus - mit direktem Blick zum/über den Bodden.

Grundstück: Eigentumsgrundstück mit ca. 2.051 m²
davon: Hausgrundstück mit ca. 1.228 m² und "Schilf"-Grundstück mit ca. 823 m²

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer - wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 Prozent einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Maklerbüro reiser immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Dagmar und Peter Reiser stehen Ihnen gern für ein Beratungsgespräch zur Immobilie per Telefon oder am/im Objekt persönlich zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag oder Sonntag möglich.

Wir sind hier zu Hause - Ihre Makler von der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Homepage:
tagesaktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.reiserimmobilien.de

Immonet-Nr.: 36965654

Anbieter-Objekt-ID: A-1-2019_Haus_Ahrenshoop-1388762

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Ihr Ansprechpartner

Dagmar und Peter Reiser

Dorfstraße 12 a

18347 Ostseebad Ahrenshoop

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