Immonet-Nr.: 36965468

Anbieter-Objekt-ID: BIL0201-1707494

Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg-Billstedt

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22111  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
179,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59.4 m²
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Personenaufzug
+ Abstellraum mit Fenster im Dachboden

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die zum Verkauf stehende Etagenwohnung. Das Gebäude wurde 1961 massiv errichtet und 2007 umfassend saniert.

Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus zu erreichen. Die Küche bietet Platz für einen Tisch und beherbergt eine kleine Abstellkammer. Das angrenzende Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten. Das großzügige Wohnzimmer mit Loggia ist lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Tageslicht komplettiert die Wohnung.

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:
+ 2007 Dachsanierung
+ 2013 Küche
+ 2015 Balkonsanierung
+ 2017 Malerarbeiten Treppenhaus
+ 2018 Badezimmer

Der Kultkiez St. Pauli mit der legendären Reeperbahn, die nagelneue Hafen City, der traditionelle Fischmarkt, Spaziergänge an der Alster, unendliche Container Schluchten, riesige Kreuzer oder kleine Schaluppen, sind nur einige Schlagwörter, die einem spontan zu Hamburg einfallen. Die Hansestadt verzaubert jedes Jahr Millionen Menschen mit ihrem norddeutschen Charme. Mit 1,76 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands und weist eine Branchenvielfalt auf wie kaum eine andere, von Luft- und Raumfahrttechnik, über Logistik und Medien, bis hin zur Kreativwirtschaft. Die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und Europas, der Hafen, der Hauptbahnhof und dem Flughafen, gilt Hamburg als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Güter- und Personenverkehr.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Billstedt, einem Ortsteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Billstedt ist wasserreich und ist durch den besonders hohen Anteil an Einfamilienhäusern als ruhig und naturreich bekannt. Es gibt das Billstedt Center, welches Ihnen alles an Geschäften des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet. Auch eine überschaubare Auswahl an Restaurants und Cafés sind vorhanden. Um in die Innenstadt zu gelangen, nutzen Sie eine der vier U-Bahnstationen der U2 oder U4 und erreichen somit nach ca. zwölf Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto nutzen Sie die naheliegende A1 oder A24.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 36965468

Anbieter-Objekt-ID: BIL0201-1707494

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

Ihr Anbieter

realbest Germany GmbH

- Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.