Immonet-Nr.: 36965324

Anbieter-Objekt-ID: WI 20730_2-2211521

Drei gut vermietete Appartements im Paket WE Nr.41

Wohnung kaufen in Krefeld

47799  Krefeld
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Kaufpreis
55,500.00 €
Kaufpreis/ m²
1,400.00 €
Kaufpreisfaktor
15.74-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,360.00 €
Hausgeld pro Monat
102.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
35 m²
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Keller
Wohnung 1: 35 m², 4. OG, Nettomieteinnahmen p.a. 3.360 €

Wohnung 2 : 45 m², 3.OG, Nettomieteinnahmen p.a. 3840 €

Wohnung 3 : 32 m², 4.OG, Nettomieteinnahmen p.a. 3240 €


Die Wohnungen sind mit Laminat im Flur und im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Durch die Bodentiefe Fensterfront, sind die Appartements schön hell und biten einen direkten Blick auf die ca 11m² große Terrasse. Wohnung Nr. 2 verfügt zudem über eine Markise am Balkon. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Paketpreis für die drei Wohnungen liegt bei 165.000 €.

Die hier beschriebene Eigentumswohnung ist eine von 3 ähnlichen Appartements in einem Mehrfamilienhaus, die in Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche, Bad und Flur unterteilt sind. Die Wohnanlage wurde 1981 in Terrassenförmiger Massivbauweise errichtet und verfügt über 51 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und sind mit dem Fahrstuhl des Hauses erreichbar.

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 6,05
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Krefelder Zentrum entfernt. Ärzte, Apotheken und Supermärkte lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter entfernt.

Krefeld ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahe gelegene Autobahnen A44, A52 oder A57, gelangt man in nur 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen oder in die benachbarten Städte Mönchengladbach, Duisburg und Neuss.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 51, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 36965324

Anbieter-Objekt-ID: WI 20730_2-2211521

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Ihr Ansprechpartner

Lisa Kubina

Friesenstr. 26

47445 Moers

Ihr Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Lisa Kubina

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